关于中联天城地下车位产权疑问

尊敬的领导 你好 我是中联天城业务 我们小区的地下车位产权归属是谁 按国家规定地下车位 有部分属于人防车位 请帮忙解答下 我们小区内地下车位是否百分百都具有产权 都是归属开发商 我们买房子的公摊高达百分之27 既然只有少数的公共车位 据开发商的回答 公共车位115 都规划在小区外围店铺门口 对此我们都对地下车位产权有疑问 有没有规划人防车位 有的话人防车位产权属于谁 若没有人防车位 那么开发商是如何操作取得地下车位的全部产权 是否合法谢谢
事件地点：福建省福州市福清市

您反映的问题已收悉，现将办理情况答复如下：福清中联置业有限公司开发的坐落玉屏街道幸福村中联？天城地下室，经查规划和住建局档案，该地下室共批有可售车位1265位车位（平战结合车位），没有公共车位。
又根据《物权法》规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
另房屋的分摊范围包括该幢楼的楼梯、电梯、门厅、外半墙等。
具体可到我局不动产登记中心咨询。
福清市自然资源和规划局 于 2019-06-24 16:24 回复市民朋友：您好！诉求件收悉。
我市规划审批的人防车位地下室一般为平战结合。
平时规划为车位，战时用于人防需要。
规划审批平时作为停车位的，可根据规划审批材料办理产权登记。
经查，中联天城地下室平战结合车位1265位，已于2018年1月15日取得预售许可证。
关于小区车位规划问题,建议您向市自然资源和规划局咨询反映。
关于公摊面积问题，建议您向市不动产登记中心咨询反映。
福清市住房和城乡建设局 于 2019-06-25 11:57 回复