询问福清市新房契税 与维修基金收费标准 ，以及何时缴纳

询问福清市新房契税 与维修基金收费标准 ，以及何时缴纳
事件地点：福建省福州市

您反映的问题已收悉，现将办理情况答复如下：契税税率：1.福建省的契税税率：根据《福建省贯彻<中华人民共和国契税暂行条例>实施办法》第四条的规定：契税税率为3%。
2.特殊规定：根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）的规定：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
契税纳税义务发生时间:根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条的规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
维修基金收费标准不属于税务部门答复的范围，请咨询相关部门。
国家税务总局福清市税务局 于 2019-06-11 17:41 回复市民朋友：你好！关于你反映的情况现回复如下：带电梯的高层商品房，住宅专项维修资金缴交标准为150元/平方米；无电梯的高层商品房，住宅专项维修资金缴交标准为100元/平方米。
住宅专项维修资金缴纳需建设单位至我局备案相关材料后，通知业主方可进行缴纳，具体缴纳时间建议向建设单位咨询。
福清市住房和城乡建设局 于 2019-06-12 18:07 回复