社科院蓝皮书预计： 今年房价涨7.6%首套房贷利率下降

　■中国证券报

　　中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社23日共同发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16 (2019)》预计，今年全国房地产市场或小幅上涨，首套房贷利率将大幅下降。

　　蓝皮书预测，今年全国住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%，部分重点城市价格将大幅超过这一预期水平。蓝皮书建议，部分重点城市应加强多层面的预测、监测和预警，将防止价格刺激市场引发大幅波动作为调控的重点目标。

　　蓝皮书预测，今年个人住房贷款的余额增速将保持平稳或略有下降，预计全年增幅不超过20%。预计二套房贷款利率将保持平稳，至多小幅下降；首套房贷款利率将会有较大幅度下降。

　　那么，今年房地产市场会走出一波反弹行情吗？蓝皮书认为，今年房地产调控政策发生根本性转向的概率较小。蓝皮书预计今年房地产市场销售回落，投资增速放缓，行业平稳调整的趋势不会发生实质性转变。

　　（原标题：权威报告预计 首套房贷利率或大幅下降）