请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
官方微信 手机客户端
查看: 115949|回复: 6

[商住用地] 总揽金16.8亿,中梁地产首次进入福清!

  [复制链接]
发表于 2019-4-25 11:29:14 | 显示全部楼层 |阅读模式

请登录查看大图,并可订阅此类信息。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
2019年4月25日上午9:00,福清市迎来了2019年第三次国有建设用地使用权公开拍卖大会。本次福清市共出让市区3幅优质地块,其中,包括1幅音西商住地块,1幅阳下商住地块和1幅龙山商住地块,总体量达到189.387亩,总起始价达10.72亿!

土拍结果一览
640?wx_fmt=jpeg

本次土拍吸引了全国知名地产开发企业报名竞买。历时两个多小时的激战,3幅地块全部溢价拍出,总揽金高达16.8亿。
最终,融创地产福州衡越置业)以9.6亿元竞得宗地2019-03号音西街道音埔村福清一中新校区北侧地块;中梁地产(闽佳轩) 以3.12亿元竞得宗地2019-04号阳下街道福清实验小学第二校区东侧地块;金辉地产以4.08亿元竞得宗地2019-05号龙山街道优步书苑南侧地块。

640?wx_fmt=jpeg
3幅地块具体信息如下

▶地块编号:宗地2019拍03号地块
640?wx_fmt=jpeg
地块位置示意图

▶地块位置:音西街道 音埔村(福清一中新校区北侧,泽辉小区西侧,福荣花园南侧)
▶土地面积:49239㎡(约73.86亩)
▶土地用途:商服用地-零售商业用地;住宅用地,城镇住宅用地
▶回购面积:回购安置型商品房79230㎡,回购单价为5000元/㎡;回购配建车位645个,回购单价为15万元/个;回购商铺1920㎡,其中:一层商铺960㎡回购价格为15000元/㎡二层商铺960㎡回购价格为8000元/㎡。
▶拍卖起价:人民币 5.29亿元,加价幅度不低于200万元。
竞得人:融创地产福州衡越置业成交价:9.6亿元,成交楼面价:5570元/㎡。
参与竞拍的分别为:
03.福清福泽投资;
07.福建保利投资;
11.福建泓恒房地产(世茂);
36.金辉地产;
63.河南华壹实业;
65.福州衡越置业(融创);
66.润投房地产;
67.汇成世纪;
68.厦门湖榕房地产;
81.福清融湾投资;
83.福清融侨置业;

640?wx_fmt=jpeg
最终落锤价▲
640?wx_fmt=jpeg
640?wx_fmt=jpeg
640?wx_fmt=jpeg

640?wx_fmt=jpeg
地块位置示意图

▶地块位置:阳下街道油楼村(曜阳国际养生城地块南侧,恒大御府地块东南侧,实验小学第二校区地块东侧)
▶土地面积:33948㎡(约51亩)
▶土地用途:商服用地-零售商业用地;住宅用地,城镇住宅用地
▶回购面积:回购安置型商品房43861㎡,回购单价为4600元/㎡;回购配建车位364个,回购单价为12万元/个;回购商铺4400㎡,其中:一层商铺2200㎡回购价格为9000元/㎡二层商铺2200㎡回购价格为5500元/㎡;回购商铺车位5个,回购单价为11.14万元/个。
▶拍卖起价:人民币 2.55亿元,加价幅度不低于200万元。
竞得人:中梁地产(闽佳轩)成交价:3.12亿元,成交楼面价:3064元/㎡。
参与竞拍的分别为:
68.荣融地产
32.大广置业
36.福清金辉
66.中梁地产(闽佳轩)
12.融湾投资
50.弘辉置业
59.汇成世纪

640?wx_fmt=jpeg
最终落锤价▲
640?wx_fmt=jpeg
640?wx_fmt=jpeg
640?wx_fmt=jpeg
640?wx_fmt=jpeg
640?wx_fmt=jpeg
上海中梁控股集团有限公司(以下简称“中梁”),是一家以房地产开发及不动产投资为主业的多元化、综合性集团公司,总部位于上海市,战略布局辐射全国,凭借着卓越的产品品质、优质的客户服务,中梁多年稳居中国房地产百强企业,2018年跻身综合实力20强。这是中梁集团首次拿地进入福清市场。

640?wx_fmt=jpeg
地块位置示意图

▶地块位置:龙山街道(优步书苑项目南侧,清昌大道延伸段以南)
▶土地面积:43071㎡(约64.6亩)
▶土地用途:商服用地-零售商业用地;住宅用地,城镇住宅用地
▶回购面积:回购安置型商品房79510㎡,回购单价为4600元/㎡;回购配建车位680个,回购单价为12万元/个;回购商铺1980㎡,其中:一层商铺990㎡回购价格为13000元/㎡二层商铺990㎡回购价格为7000元/㎡
▶拍卖起价:人民币 2.88亿元,加价幅度不低于200万元。
竞得人:金辉地产,成交价:4.08亿元,成交楼面价:2871元/㎡。
参与竞拍的分别为:
68.融湾投资
66.闽佳轩
12.新东方置业
70.海宸投资
03.金辉
36.河南华壹
83.荣融地产
81.保利福建
11.雄华地产

640?wx_fmt=jpeg
最终落锤价▲
640?wx_fmt=jpeg
640?wx_fmt=jpeg
640?wx_fmt=jpeg
640?wx_fmt=jpeg
签约仪式
640?wx_fmt=jpeg
640?wx_fmt=jpeg
融创地产
640?wx_fmt=jpeg
640?wx_fmt=jpeg
中梁集团
640?wx_fmt=jpeg
640?wx_fmt=jpeg
金辉集团

-END-

看福清——服务全球福清人!
回复

使用道具 举报

0

主题

2

帖子

18

积分

学生

Rank: 1

积分
18
发表于 2019-4-25 14:47:21 | 显示全部楼层
刚买的房子,就升值了
看福清——服务全球福清人!
回复 支持 反对

使用道具 举报

2

主题

4

帖子

40

积分

学生

Rank: 1

积分
40
发表于 2019-4-25 14:47:59 | 显示全部楼层
010特价b 发表于 2019-4-25 14:47
刚买的房子,就升值了

你是说一中那边吗?世茂还是融侨?
看福清——服务全球福清人!
回复 支持 反对

使用道具 举报

129

主题

158

帖子

477

积分

无业游民

Rank: 2

积分
477
发表于 2019-4-25 17:14:40 | 显示全部楼层
我家就在04地块旁边,什么时候拆啊,感觉会发财
看福清——服务全球福清人!
回复 支持 反对

使用道具 举报

180

主题

198

帖子

632

积分

无业游民

Rank: 2

积分
632
发表于 2019-4-25 17:15:26 | 显示全部楼层
呼延拓海 发表于 2019-4-25 14:47
你是说一中那边吗?世茂还是融侨?

世茂可能性比较大,融侨那么贵,升值也升不了多少钱
看福清——服务全球福清人!
回复 支持 反对

使用道具 举报

27

主题

33

帖子

160

积分

无业游民

Rank: 2

积分
160
发表于 2019-4-25 21:32:35 | 显示全部楼层
中梁总算来了
看福清——服务全球福清人!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-4-25 22:40:42 来自手机 | 显示全部楼层
据统计,2018年福清市GDP突破千亿大关,财政收入预计突破130亿元;在全国综合实力百强县市、全国县域经济百强县排名中双双进入前20强。良好的经济运行是楼市发展的保障,在房企普遍看好的氛围之下,福清楼市未来更值得期待。
看福清——服务全球福清人!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

联系客服 关注微信 下载APP 返回顶部 返回列表