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重磅!这类城市停止住宅供地!福州情况是?

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发表于 2019-4-18 17:14:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

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自然资源部发布新政,住宅用地消化周期超36个月将停止供地!CRIC数据显示,福州目前库存消化周期为11.94月,或将增加供地。

消化周期超三年将停止供地

中国自然资源部17日发出通知,确定2019年住宅用地“五类”调控目标。

通知要求,地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县(县级市),根据商品住房库存消化周期(截至2019年3月),结合本地土地市场实际,切实优化住宅用地供应,实施差别化调控政策。

具体要求如下:在上年住宅用地供应分类调控目标基础上,调整确定2019年住宅用地供应“五类”(显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停)调控目标。其中,消化周期在36个月以上的,应停止供地;36个月-18个月的,要适当减少供地;18个月-12个月的,维持供地持平水平;12个月-6个月的,要增加供地;6个月以下的,要显著增加并加快供地。

调控目的是实现因城施策、分类调控目标,保持住宅用地供应稳定,引导市场预期,促进房地产用地市场平稳健康发展。

福州将增加供地?厦门停止供地?

中国自然资源部这份通知意味着,城市住宅供地将“该快的快、该停的停”!那福州和厦门目前的库存水平如何?住宅供地将增加还是减少?

根据CRIC研究中心近日发布的数据,2019年3月,福州商品住宅库存量为373万㎡,消化周期为11.94个月,属于上述通知“消化周期在12个月-6个月的,要增加供地”的城市范围。而厦门商品住宅库存量为272万㎡,消化周期为36.38个月,属于上述通知“消化周期在36个月以上的,应停止供地”的城市范围。(注:CRIC库存数据仅供参考,福厦具体供地计划以官方正式发布为准。)

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全国楼市库存跌至61个月最低

中原地产首席分析师张大伟表示,自然资源部此次重申针对土地供应的调控措施,主要与目前全国库存不均衡有关。

来自国家统计局的数据显示,截至3月末,全国商品房待售面积51646万平方米,环比2月末减少605万平方米,库存数据创近61个月(自2014年2月末以来)的最低。

张大伟称,对于大部分城市来说,目前确实需要增加土地供应。

来源:证券日报、乐居福州新闻中心

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