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党媒罕见评论:别让房子成为全部资产!引发热议

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发表于 2019-4-18 16:59:29 | 显示全部楼层 |阅读模式

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楼市这么多年,每一位参与者,无形中都有一种压力和焦虑,因为每一轮房价涨跌的消息,都在无时无刻牵动着我们的内心。这20年来,楼市一直处于上涨的区间,随着国家对2019年的楼市提出了"稳"字当头的政策,楼市也开始逐渐恢复稳定。而近日楼市又传来大消息,党媒评论:别让房子成为全部资产!饱含深意,具体是什么内容呢?这到底释放了什么信号么?我们接着往下看。


文中通过一位媒体从业者的视角,讲述了普通家庭,从农村老家或小地方进入各城市参加工作,最初租房到住单位宿舍,再到陆续购买了5,6套住房。说起这些住房,自己肯定是住不完,但为何又买这么多呢?表面上看,这是源于长期的寄人篱下或者寒酸的居住条件,导致心中对宽敞住房有一种几乎偏执的渴求。


但透过现象看本质,房价持续上涨,造成居民对看涨的心理预期加强,财富增值让这种现状不断强化,导致很多家庭都买入了更多的房产。


西南财经大学最新发布的《2018中国家庭财富健康报告》显示,截止2018年为止,城市家庭户均总资产超过160万元。大多数看到了这份报告,第一反应是自己在平均数以下。但每个家庭住房资产占比高达接近78%却是不争的事实。这个数据放在全世界都是一组"惊人"的数字,这说明国人除了买房,财富基本无处安放,囤房越来越多,房价越来越高,这很显然是一种不健康的方式。


反观美国的房产占比不到35%,而我国接近78%。这意味着两国人民每100元,美国有35元在楼市,而我国人民有78元投入楼市,再看看我国的人口基数,足足是美国的7倍左右,这意味着,更多的人选择囤房。


大家都知道,国内很多家庭,要想买房,并不容易,除了动用6个钱包付首付,还要二三十年的收入偿还贷款。而如果发生风险,比如家庭成员失业,房价下降,将会造成巨大的损失。


昨天看到一个有意思的问题,一位网友问你,对于刚需来说,房价下跌不是好事吗?为什么国家解决住房问题,不通过降房价来解决呢?


其实我们看问题要公平理性来看,楼市中也不全是炒房者,也有买了房的刚需家庭,不管房价三万,还是五万,总之有刚需家庭买了,但是如果房价突然转向,下跌太多,银行要求追加抵押物,必然会导致大量弃房断供产生,而这些家庭就会遭遇灭顶之灾。


只有通过稳定房价,通过国家长效机制,慢慢挤出炒房者,让房价合理回归,没有人炒房的楼市,也会更健康。


国家发展租赁,稳房价的同时还要降房租,通过公租房廉租房人才公寓等保障房解决低收入住房问题,通过共有产权解决没买房的刚需居住问题,通过企业自持房集体用地租赁房升级公寓,解决过渡租赁群体住房问题。那么房住不炒的目标才能实现。


所以,综上所述,党媒罕见评论:别让房子成为全部资产!引发热议,释放什么信号?各位网友怎么看?

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