元洪国际食品园「报批流程」

意向客商申请入驻所需材料

1.申请报告

2.可研报告

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经我区党政联席会议通过后上报投促局入库

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投促局所需材料

1.可研报告

2.项目申请报告

3.项目投资方基本信息表

4.投资项目基本情况表

5.法人身份证复印件

6.营业执照复印件

7.方位图（由我委规划部提供）

8.提请入库申请报告（由区委招商处提供）

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市招商小组

由投促局上报市招商小组，会议通过后，意向业主正式入驻。

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设立新公司名称核准

（备选4-5个公司名称、法人身份证、股东身份证复印件。以福建冠名的注册资金要1000万以上）

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办理营业执照

公司登记备案申请书、执行董事公司章程、住所承诺书、租赁合同、首届股东会、授权委托书

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新合同签订

以新公司名义签订项目用地投资合同以及缴纳合同履约保证金（一式六份、法人签字盖章）

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规划条件函变更

申请表、申请报告、经办介绍信、经办身份证、电子赋码、草图、光盘、序列号

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企业所需材料

1.有效的营业执照原件和复印件

2.法人身份证原件和复印件

3.授权委托书及受托人身份证原件和复印件

4.填写预申请书

5.缴纳土地竞买保证金

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管委会需准备材料

1.出让地块红线图及规划条件函

2.农转用批文

3.征地款到位证明和镇（街）交地承诺函

4.《福清市工业项目用地投资合同》

5.政府相关会议纪要

6.地块地面附着物情况表。

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土地评估

国土局委托第三方评估机构进场评估地价

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安全排查

国土局、环保局及安监局需对地块周边安全距离进行隐患排查及出具报告书

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市政府

国土局确定招拍挂方案上报市政府研究

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国土局交易中心

挂牌公告（20天）挂牌报名（10天）企业竞标（签订国有土地建设用地使用权挂牌成交确

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项目业主

签订用地合同，并按挂牌成交价缴纳土地出让金及耕地占用税、契税、城市基础设施配套费

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规划局用地科

企业名义报规划条件函（8个工作日）

1.申请表

2.申请报告

3.营业执照

4.介绍信、身份证

5.图纸、区位图、光盘

6.序列号

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测绘公司

1、放样报告

2、放样图纸

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国土局测绘队

勘测定界（1个工作日）

1.规划条件函

2.红线图

3.放样报告

4.农转用批复

5.成交确认书

6.合同

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国土局用地科

供地预审（6个工作日）

1.申请表

2.申请报告

3.介绍信、身份证

4.组织机构代码证

5.法人身份证明

6.规划条件函2份

7.红线图2份

8.成交确认书

9.合同

10.农转用批复

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发展和改革局

立项（3个工作日）

1.申请表

2.申请报告

3.节能评估报告书或表

4.营业执照、组织机构代码证、法人身份证明

5.成交确认书、合同

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环境保护局

环评

（公示8个工作日，审批6个工作日）

1、申请表

2、申请报告

3、营业执照、组织机构代码证、法人身份证明、委托书、身份证

4、环境影响评价文件

5、专家审查意见

6、环评报告书

7、立项

8、规划条件函

9、红线图

10、厂房产权证明

11、总平图

12、排水排气管线图

13、送件材料真实性声明

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规划局用地科

总平（8个工作日）

1、申请表

2、申请报告

3、营业执照

4、介绍信、身份证

5、八张总平及电子档

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规划局用地科

规划许可证（8个工作日）

1、申请表

2、申请报告

3、营业执照

4、介绍信、身份证

5、立项及环评

6、总平

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国土局用地科

地质灾害危险性预审（2个工作日）

1、地灾预审表3份

2、红线图

3、总平图

4、规划条件函

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国土局用地科

供地（流转5个工作日后报市政府

1.申请表

2.申请报告

3.营业执照、组织机构代码证

4.委托书、身份证

5.供地预审意见书

6.成交确认书

7.合同

8.项目批准文件

9.环境影响评估报告及审批意见

10.地质灾害危险性评估报告

11.规划许可证

12.红线图

以上材料一式两份

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国土局计财科

出具结算单

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国土局用地科

核发用地批准书

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测绘公司

地籍图成果

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国土局发证中心

初始登记（15个工作日）

1、申请书

2、用地批准书（原件）

3、营业执照、组织机构代码证

4、法人身份证明、法人身份证

5、委托书、身份证复印件

6、建设用地财务结算单、相关缴费票据复印件

7、合同及缴款发票

8、红线图

9、总平图

10、地籍图3份

11、总平图2份

12、农转用批复

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规划局

建设工程设计方案审查（8个工作日）

1.组织机构代码证，委托书，身份证

2.申请报告

3.立项

4.建筑方案设计规划审查申请表

5.《规划条件函》，《建设用地规划许可证》及其附件

6.红线图电子文件

7.方案设计图

8.绿化景观设计方案

9.建筑面积统一核算表

10.《土地使用权证》

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规划局

建设工程规划许可证（8个工作日）

1.组织机构代码证、授权委托书及委托代理人身份证

2.申请报告

3.立项

4.申请表

5.规划条件函

6.用地红线图

7.《建设工程综合管线总平面及竖向规划审查意见书》或《建设工程综合管线总平面及竖向规划会审纪要》、《建设工程方案审查意见书》或《建设工程建筑方案规划会审纪要》

8.《总平面规划图》、综合管线总平面图、竖向规划图、建设工程方案文本

9.《土地使用权证》、《建设用地批准书》及附件

10.人防审查意见函、人防审查建筑施工图

11.城市基础设施配套费缴费申报表及回执单

12.施工图审查报告书，施工图审查机构盖章的建筑施工图三套、施工图电子图形文件

13.建设单位盖章的建筑面积同意（含功能分类）核算表

14.《建设工程规划许可公示制作合同》（复印件）、公示牌小样

15.绿化景观设计施工图

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住建局

建设工程图纸审查备案（3个工作日）

1、委托书和受托人身份证

2、审查备案表

3、计委立项

4、建设工程规划许可证

5、勘察、设计合同

6、审查合同

7、建设工程消防设计审核意见书

8、人防部门审查意见

9、建筑设计节能报审表

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住建局

建设工程质量注册登记(2个工作日）

1、建设工程规划许可证或村镇建设许可证

2、工程地质勘察报告

3、施工图一套

4、建设单位、施工单位、监理单位工程项目的负责人和机构组成

5、《工程质量监督注册登记表》

6、《工程质量保证体系核查表》

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住建局

安全施工措施备案（3个工作日）

1.安全申报登记表

2.安全生产许可证、建造师、安全员、机管员、施工员等六大员岗位证、特种作业人员操作证、建工团体意外保险单

3.施工组织设计、专项安全施工组织设计、土方及基坑支护、脚手架、模板、施工临时用电、塔吊、外用电梯、起重吊装、桩基、爆破、水下、拆除、按专业成立安全检查小组、卸料平台、应急预安、与相邻建筑物和有关设施保护措施，相邻燃气管道的建设单位会同施工单位与管道燃气企业共同制定的《施工现场燃气管道保护方案》

4.安全施工措施备案表

5.勘察、设计单位对设计施工重点部位和环节注明的设计文件及预防事故发生措施指导意见书

6.采用四新技术和特殊结构等提出保障施工安全和预防事故发生的措施建议指导意见设计文件

7.建设工程进度计划、施工现场安全防护塔设方案、临时设施规划方案、三项费用详细计划

8.施工起重机械设备的型号、数量

9.超过一定规模的危险性较大的分不分项工程专项方案应进行专家论证

10.安全文明措施费用支付证明、企业安全文明措施费专户的证明

11.现场三通一平，四面围挡、大门搭设，企业标识、五牌一图设置，洗车台、门口道路、区间主干道硬化

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住建局

建筑工程施工许可（5个工作日）

1.委托书，组织机构代码证

2.申请表

3.立项

4.土地使用通知书

5.建设工程规划许可证

6.施工图审查备案表

7.拆迁许可证或施工条件情况表

8.施工合同、监理合同和监理人员备案，中标通知书

9.施工单位资质证书，福建省建设工程施工现场管理人员备案表

10.勘察、设计省外企业需提供入境备案表，省外施工企业、福州市外监理企业需办理企业登记备案或单项工程备案

11.建设工程质量监督书

12.建设工程安全监督登记，省房屋建筑与市政基础设施工程安全施工措施备案表

13.资金到位证明

14.建设工程消防设计审核意见书

15.人防批准文件

16.预存新型墙体材料专项基金

17.建筑团体意外伤害保险缴费凭证

18.预存农民工保证金

19.预存混泥土合同