元洪国际食品园「基础设施及优惠政策一览表」

土地政策

熟地招商

所有推出招商用地均已完成农转用报批，入驻项目投资者可直接进行摘牌后进入报建环节。

土地价格

工业用地基准地价18万元/亩，仓储物流用地基准地价23万元/亩，商业用地基准地价37.5万元/亩（以上地价均不含契税等相关税费）。契税等相关税费包含：契税5400元/亩；水田、旱地耕地占用税23333元/亩，养殖水面耕地占用税11667元/亩；征地管理费（按征地补偿费2.1%缴纳）；城市基础设施配套费15元/平方米。

购买方式

招拍挂。

面积计算方式

规划用地界内使用面积，即红线内土地。

区位交通

区位

元洪国际食品园在元洪投资区中南部，位于福州大都市区沿海发展轴和福平发展轴交汇点，处于福州新区中部核心地段，毗邻福州滨海新城，东临福清湾，西接福清城区，揽福清、长乐、平潭通衢要津，昂扬于福清中心城区、福州滨海新城、平潭综合实验区三足鼎立的中心。为“一带一路”的东南门户，是海上丝绸之路与陆上丝绸之路经济带的重要联结点。

路网

目前园区已形成东部区域三横六纵、西部区域网格化的道路交通体系。省道海城线及滨海大通道贯穿园区。园区距长乐国际机场29公里，距福清动车站18公里，距福厦高速公路19公里，距江阴码头40公里。长平、长福高速2019年建成通车后，交通的现代化程度就臻于超前完善。

基础设施配套

九通一平

九通，通原水、自来水、强电、弱电、路、雨水管网、排污管网、供热、供气；一平，填方平整到基础标高。为企业节省11万元/亩。

口岸

福州港元洪作业区为国家一类口岸，规划建设6个泊位，货物年吞吐量600万吨。目前已建成3万吨级散杂货码头的3#泊位和5万吨级多用途码头的4#泊位。1—2#多用途泊位（2万吨级和3万吨级）及西1—2#通用泊位（5000吨级）建设正在加快推进。元洪作业区进境水果、进口肉类指定口岸都已获国家质检总局批准立项。

供水

区内有三座水库，总蓄水量1250万方，其中东皋水厂、第二自来水厂日供水5万吨，闽江调水供水专线日可供原水12万吨,目前自来水2.4元/吨（不含污水处理费），原水0.714元/吨。

供电

区内现有11万伏和22万伏变电站两座，另有在建的洪嘉大道电力走廊，一期工程总长约1.3公里，二期工程的电力预埋管，总长约3.7公里。其中大工业用电平均0.62元/度，一般工业用电0.72元/度。

供气

华润天然气管道沿海城路贯穿整个元洪投资区（每天可供气100万方以上），并设有天燃气应急气源站（每天可供气源50万方），目前供气价格为3.5元/方。

供热

区内实行集中供热，总规划规模为5×130 吨/小时级高温高压循环流化床锅炉（9.81MPa、540℃），目前规模为2×130 吨/小时级高温高压循环流化床锅炉（9.81MPa、540℃），每年提供3.0Mpa和1.5Mpa两种等级的蒸汽120万吨，可满足用热企业需求，目前供热基准价格为160元/吨。

污水处理

区内现有一座污水处理厂，日处理污水量3万吨，目前管委会向企业收取污水处理费1.4元/吨。

无偿代办报批

对入驻的企业，园区有专门的报批人员协助企业进行代办报批及摘牌后的报批事宜。