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福清各大在售楼盘评测(2019.3更新)

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发表于 2019-3-14 09:00:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2018年到今年3月,福清市共通过公开拍卖的形式,成功出让了44幅地块(2018年32幅,2019年截至到3月共拍卖了12幅地块),总面积达到了3534.8225亩。其中,有34幅商服-住宅用地,其余为纯商业用地或加油站用地。34幅住宅用地的入市,也使得福清楼市目前新盘呈现一种“井喷”状态。

除去乡镇地块之外,目前,福清城区有不少新楼盘面世,据粗略统计,目前福清楼市一手房存量可售面积在280万方左右。新盘不断推出,让购房者有了更多选择的空间,今天小编就为大家盘点一下,目前福清楼市在售的楼盘项目的最新情况。

观音埔片区
随着大福州同城化的大趋势,福清纳入环福州半小时生活圈。城市发展迅猛崛起,观音浦片区成为新的居住置业热点。从《福清市观音埔(观溪新区)控制性详细规划》可以看出,未来观音埔片区定位布局“一心、一轴、一带、三片区”,环境优美、配套完善、舒适宜居的滨江生态住区;商住、商业共同发展的观音埔滨江商住综合片区;集科研办公、养老、教育、居住等功能的融商特色办公综合片区,前瞻规划完善生活结构,加快城市复兴。目前,观音埔片区形成了保利金香槟、金辉观澜云著,世茂璀璨滨江三大新盘鼎立的局面,中联名城诺希峰汇等项目也吸引了不少购房者的目光。


诺希峰汇
项目地址:福清.观音埔.东大路(工人文化宫旁)
主力产品:高层住宅,别墅,多层住宅、SOHO
主力户型:38.85㎡-126.38㎡ 6米层高商务办公产品
项目卖点:6米层高,宜商宜住宜投资。紧邻聚龙创业小镇。
均价:1.5万
开盘时间:可随时看房购买
咨询电话:85621111

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项目效果图

诺希峰汇这个项目是观音埔片区目前仅有的一个SOHO产品,商住两用,使用灵活。紧邻创业大道,交通便利。背靠中央公园、五马山,面朝龙江,工作累了还能去锻炼放松一下,作为企业办公场所、创业基地或者是单身公寓都很合适。诺希峰汇的户型做到了6米的挑高,无论是用作办公还是居住,空间十分变化灵活,小户型做到了大空间。

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户型图


保利·金香槟
项目地址:福清·观音埔·东大路
主推产品:高层住宅
主力户型:110-158㎡
项目卖点:央企开发,精工品质
均价:尚未公布
开盘时间:尚未确定
咨询电话:88600000

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项目效果图

去年年底到今年年初,一场声势浩大的“保利军工展”轰动了福清,短短不到一个月的时间,观展人数达到了18万人次,这次“军工展”不仅是一次生动的爱国主义教育,更是让福清人领略了保利集团军工企业的风采。也让福清市民对保利·金香槟项目充满了期待。

2018年,央企保利与福清市政府达成战略合作,首次入融,高屋建瓴地择址城市发展核心观音埔片区,匠造集大成之作——保利·金香槟。项目占据城市发展先机,演绎奢居体验,保利发展始终努力实现居家的美好想象,保利·金香槟更将以人性化设计、全龄段需求为一体的全生命周期居住系统、5U服务等优质产品,领航福清人居标杆!

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项目效果图

目前,保利·金香槟售楼部 &样板房盛大开放,恭迎各方贵宾莅临品鉴。


金辉·观澜云著
项目地址:福清东大路与福通大道交汇处(温德姆酒店斜侧)
主力产品:高层住宅
主力户型:45㎡-140㎡睿智奢宅
项目卖点:金辉“云著”系高端产品,紧邻三大公园,三所名校
均价:尚未公布
开盘时间:约3月底左右
咨询电话:62883888

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项目效果图

福清金辉以前瞻性眼光,承袭23年匠心品质,延续“云著系”高端血统,于龙江南岸匠心辉筑19万方睿智生活住区——【观澜云著】。项目毗邻超五星级酒店温德姆,万达、裕荣汇咫尺即达;集萃观音埔公园、龙江湿地公园、溪下湿地公园至臻生态,滨江小学、福清一中重点学府就在家门口,以云5C体系,全面升级福清人居生活标准。目前,项目一期推出1#、2#、3#、5#、6#、10#、11#楼45㎡-140㎡睿智奢宅产品,火热预约中。

——春日限时福利——
即日起至16日
金辉观澜云著看房专车正式开通;
车程路线:万达—观澜云著营销中心(往返)
3月13日-3月16日
上午:10:00-12:00 下午:14:00-20:00
(15分钟一班)
滴滴搜索“金辉观澜云著”
设定为起点或终点
即可享受88折车费优惠



世茂·璀璨滨江
项目地址:福清市南江滨纬零路与经二路交汇处
主力产品:高层住宅
主力户型:建面约100-125㎡三至四房
项目卖点:27大智慧生活科技、9大景观花园,全龄互动社区
均价:12000元/㎡左右
开盘时间:已开盘
咨询电话:28389999

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项目渲染图

福清璀璨滨江位处热点的“观音埔片区”,龙江畔,万达前。随着14年观音埔大桥的开通、观音山隧道贯通,商业、酒店、教育、景观等配套随之落成,聚焦融城目光,繁华在握。三大湿地公园串联中央公园,形成环生态公园居住带;同时项目与福清一中第二校区(待建)、滨江小学第三校区(规划)仅一路之隔;更享五星级酒店(在建)、市音乐厅(在建)等配套。

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九大景观园林 渲染图

璀璨滨江最新推出的建面约100-125㎡三至四房,整体布局深入人心。特别是直面龙江的1#楼,可享约7.2米景观阳台,约12.4米南向大面宽,受到了市场的强烈关注。

福清西区

福清西区板块近年来一直是楼市开发的热点区域。尤其是在去年,霞盛,东侨和音埔片区旧改征迁之后,又有大面积土地放量,在土地拍卖中引发了激烈争夺。随着西区配套的不断成熟,万达·裕荣汇·利嘉中心商圈逐渐成型,福清一中新校区开始动建,这一区域的居住价值也得到了越来越多购房者和开发商的认可。尤其是融侨、世茂,融创中国,金辉,荣融等企业相继在西区拿地之后,使得这一片区楼市更加火热。


融侨悦府
项目地址:福清两馆一中心南侧·一中旁(在建)
主力产品:高层住宅
主力户型:建面约113-157㎡三至四房
项目卖点:万达旁 · 一中边 · 府园大宅
均价:预估约16000元/㎡左右
开盘时间:未定
咨询电话:8569 0000

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项目效果图

融侨悦府占地约63亩,总建约18万方,涵盖8栋阔景高层及精品商业。项目扼守福清城央,接驳清荣大道、清昌大道,举步福清万达生活圈、裕荣汇购物中心,毗邻福清两馆一中心,近福清一中新校区(在建)、滨江小学等优质教育资源(后期具体教育政策以政府为准),奢享市政机构,市医院、市妇幼等医疗资源,尽揽一城繁盛。

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项目效果图

融侨·悦府以“一轴三进六境”归家礼序,重塑中国仪范。结合现代生活需求,移景异趣,将天人合一、私密安静、自然自在、志趣修为、天伦亲子、宾朋论道等园林六境容纳其中。更配置儿童娱乐区、中心生态会客厅、有氧跑道、养生休闲区等全年龄适配功能区,提升生活品质。


世茂璀璨天元
项目地址:福清市音西街道
主力产品:高层住宅
主力户型:建筑面积约98-150㎡3-4房,
项目卖点:福清万达边、一中旁,世茂璀璨系科技华宅
均价:约13080元/㎡左右
开盘时间:未定
咨询电话:2839 3888

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璀璨天元 设计过程效果图

璀璨天元延续世茂璀璨系血脉,精研城市肌理而绘就品质人居,落子繁华西区、万达广场、裕荣汇、新华都、中环广场、沃尔玛商业林立 横揽万象,紧邻清昌大道、清荣大道,多条城市轴纵横贯穿,于繁华城央谨献理想之城。内部涵盖多功能场地、老年康体广场、童心童话乐园、夜航跑道、林下书吧、缤纷花园等公共活动空间,掩映在充沛绿植中,以自然舒适的景观氛围,赋予全家庭型24小时娱乐休闲。


荣融地产·繁华里

项目地址:福清西区福和大道西侧(利嘉中心南侧/融侨城东侧)
主力产品:高层住宅
主力户型:约109-157㎡四房至五房产品
项目卖点:市中心配套齐全,离尘不离城
均价:约14000元/㎡左右
开盘时间:4月份
咨询电话:62058888

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项目效果图

荣融地产·繁华里位于福清西区中心地段,北接利嘉中心,南面和西面为规划的城市道路,稀缺高层美宅。右临万达商业广场、左靠龙江公园、妇幼保健院等,周边中、小、幼各级学校一应俱全,名校学府,教育无忧。奢享醇熟生活配套,时刻与绿氧为伴,幸福就在这里! “繁华里”项目,用地面积14199平方米,住宅总面积41406.37平方米,建筑密度小,楼距大,舒适宜居;项目绿化率达30%以上,小区中心打造超5000 ㎡中心花园,景色怡人;小于7%的商业建筑面积,静享安逸又能提供便利生活;设计规划408个机动停车位及563个非机动停车位,都市生活,从容不迫。


金辉江山云著
项目地址:福清市西环东路和康达路交汇处
主力产品:高层、超高层住宅
主力户型:45-140平方米一房到四房
项目卖点:金辉云系5C标准【云城市、云生活、云健康、云智能、云服务】打造
均价:约14500元/㎡左右
开盘时间:未定
咨询电话:38538888

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项目鸟瞰图

项目总占地约74亩,规划建设住宅10栋高层、超高层建筑,总建面积约20万方。采用新亚洲建筑风格,用石材及真石漆构筑整体建筑,项目地形方正,10栋高层均面向龙江,高低错落布局,坐北朝南,保证了充足的视野和采光,超宽楼间距,使稀缺的花园景观最大化,做到家家赏园,户户观景,容积率为3.2,建筑密度28%,绿地率30%,是目前最合理的建筑园林组合,提高了人文居住舒适度。江山云著引进福清首个金辉高端奢宅范本“云系”作品,金辉云系5C标准【云城市、云生活、云健康、云智能、云服务】为业主打造舒适人居。

城北组团

纵观近些年福清城市规划,众多利好政策倾向城北区。地段比较成熟,土地面积大,城北板块依靠自身的实力和未来的潜力吸引了大批开发商“一路向北”。根据福清市城乡总体规划,城北片区将规划两个商业广场、一座体育广场、一座文化艺术场馆、一个交通枢纽中心、一座城市公园等众多配套,城市功能不断完善,与虎溪公园的绝佳自然环境一起,成就福清的休闲健康娱乐综合新中心。目前,随着虎溪公园西园,实验小学分校等重磅配套的落地,城北组团更加宜居。

中庚香匯新时代
项目地址:中国福清·福俱路·实小旁
主力产品:高层住宅
主力户型:91-140平方米都会洋房
项目卖点:超低容积率,17-23层小洋楼
均价:约10500元/㎡左右
开盘时间:未定
咨询电话:38773333

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项目效果图

中庚·香匯新时代占据城央中轴繁华之地,融合花园洋房的舒适性与传统高层的奢阔视野,中庚采用全新标准的人居理念打造福清首个都会洋楼——中庚香匯新时代。更低密,更舒适。家门口还有144亩虎溪公园坐拥一线虎溪美景,环境宜居,空气清新。社区里设有2200平全龄休闲娱乐,四点半学堂等,满足全年龄段居住需求。近30000平中央园林,3.1米层高,赋予融城全新人居享受。

汇成·天悦
项目地址:福清市环城路与福腾路交叉口
主力产品:高层住宅
主力户型:约59-137㎡典藏户型
项目卖点:虎溪畔,实小旁,超百米楼间距,超低容积率,中式园林
均价:未定
开盘时间:未定
咨询电话:26627777

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项目效果图

汇成·天悦,系汇成集团21年新中式标杆之作!项目传承中式园林精髓,融合现代建筑设计元素,打造近万平米的中心景观区,共规划有“三进五卷九景”,传递出自然、沉稳和浓郁的现代东方韵味,以三进门庭为礼序,近百米楼间距,超大观景尺度,演绎融城大宅臻品。项目择址福清市环城路,交通快捷,对内毗邻城区福政大道、福人大道等多条主干道,快速畅达全城;对外家门口的环城大道与沈海高速公路、福厦公路、305省道等跨城交通无缝接驳。十分钟即可畅达老城区和万达广场。


碧桂园·融府
项目地址:环城路与福俱大道交汇处(虎溪旁)
主力产品:高层住宅,叠拼
主力户型:约89-125㎡三房到四房产品
项目卖点:品牌地产,紧邻虎溪公园,实小分校
均价:约10800元/㎡
开盘时间:首期新品已开盘,目前火热销售中
咨询电话:85295999

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项目效果图

碧桂园融府位于福清北城区、虎溪旁;紧邻环城路、福俱大道,连接清荣、清昌、清盛大道、龙江路,自由通达宏路、江阴港口、城头片区;接驳福清水南汽车站、福清动车站;外延线未来接驳滨海大通道,20分钟畅达长乐国际机场;周边教育资源丰富,实验小学(新校)、文光中学、文光小学、红博中学、康辉小学、红星幼儿园、新天地幼儿园环伺;快速抵达虎溪公园、福清市体育馆、万达商圈、沃尔玛商圈、市政府核心区。


项目地址:福清·福俱大道·虎溪旁
主力产品:高层住宅,叠拼
主力户型:约53-162㎡一房到四房产品
项目卖点:品牌地产,精装房
均价:未定
开盘时间:约3月底
咨询电话:38753333

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项目效果图

【福清恒大御府】是世界500强企业恒大集团再献融城的匠心力作!项目坐落于福清城市中轴线,涵盖约1000㎡休闲会所、约910㎡社区风情商业、约32000㎡欧式湖景园林等配套。以精工标准,精心设计集居住、休闲于一体的优质生活居住区。更有金碧物业提供管家式服务,为生活保驾护航。

其他区域


项目地址:福清龙山街道南宅村(龙山车站往海口方向1.8公里处
主力产品:高层住宅
主力户型:约102-187㎡产品
项目卖点:紧邻火墩尾山公园,周边配套完善
均价:约10500元/㎡到11000元/㎡
开盘时间:在售
咨询电话:86000999

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项目航拍图

三福龙景·龙廷北依龙山、南面龙江,风水绝佳居住宝地。整个项目占地约300亩,规划超5000户大盘,目前已经有超过3500户业主选择购买。三福龙景龙廷组团作为三福龙景最新产品,产品打造上实现全面升级,位置靠近元华路,交通出行便捷建筑立面主打新古典风格,尊贵大气,建筑细节精益求精,主体采用米黄色马赛克面砖,基座采用英国棕深色天然花岗岩;园林景观主打新亚洲风情,设计上通过浪漫、奢华、精致、富含文化底蕴和美学理念的景观风貌。


项目地址:福清·龙江街道·东大路·奥特莱斯旁
主力产品:高层住宅
主力户型:约95-126㎡产品
项目卖点:紧邻福清奥特莱斯,交通便利
均价:约10000元/㎡左右
开盘时间:在售
咨询电话:27983333

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项目实景图

凯景江山府,占据福清城南板块核心,与奥特莱斯大型商业综合体仅一墙之隔。扼守环城路,5分钟内抵达水南汽车站、万达广场、305省道等,城市发展动脉尽在掌握。 项目汲取苏州拙政园三十一景营造之精髓,斥资5000万,打造“一轴三进四域七境”园林景观。同时沿袭自然、简约的新中式建筑风格,糅合坊、院、门、巷等元素,运用现代技艺匠造新中式围合府第。96~140㎡中式国韵府邸,9588元/㎡抢新春特惠房源,恭迎全城品鉴。


玉融正荣府
项目地址:福清市东部新城东塘大道
主力产品:高层住宅,别墅
主力户型:约102-125㎡三房、四房户型
项目卖点:位于东部新城核心区,高品质
均价:约11500元/㎡左右
开盘时间:在售高层复式产品
咨询电话:86539999

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项目效果图

玉融正荣府位于福清市东部新城东塘大道,是东部新区桥头堡位置,为福清向东发展的咽喉位置。正荣府为正荣地产精工系的主体产品,以高超的打造手法和积极践行的产品理念为生活者们开辟着一片片理想住区。目前已在上海、天津、武汉、南京等全国13大城市打造19座正荣府,玉融正荣府更是凝聚淬炼19座正荣府。

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