我用我父亲名下的旧土房重建别墅，别墅怎样才能登记在我的名下？

根据您的诉求要求，您应先以你父亲名义申请旧房改建审批，然后持以下相关材料办理不动产首次登记：1、申请人身份证明（身份证、户口簿、护照等复印件）2、建设工程规划许可证（原件）3、城乡个人住宅规划验收意见书（原件）4、土地及房屋测绘报告及图纸3张（原件）5、不动产权籍调查表6、土地权属来源证明材料7、本村集体经济组织成员及一户一宅证明（集体建设用地需提供）。您具备上述材料，即可持相关材料到不动产所在地国土资源所详询办理。待您父亲的不动产证办好后，再到不动产登记和交易中心办理转移登记，将该不动产登记到您名下。(福清市国土资源局回复)