福清开发商不按合同约定条款，随意更改小区各项设施

本人于2017年在福清市霞楼村滨海嘉苑，购买了一套由华城地产开发的商品房，经初步验房发现该小区存在以下问题：1，该小区建成的实际面貌与预售时展示的沙盘效果严重不符。
2，合同约定套房内的阳台为非封闭式阳台，并安装铝合金栏杆，开发商为节约成本全部用砖砌起，高度达1.25米，严重影响美观与室内采光。
3，作为一个小区，连最基本的小区围墙都没有配备，小区的入口处也没有设置相应的保安亭，存在非常严重的安全隐患。
4，绿化问题，开发商为方便一楼店铺招商，把地面全部做成水泥地，并在小区内设置多个车位，完完全全的小区0绿化。
5，开发商为方便店铺规划，方便招商，将2号楼入户门朝向由朝南改为朝北，入户门改为不锈钢大门，并且连最基本的入户大厅都没有！！！我们购买的是小区，不是农村自建房，开发商完全侵害到了我们的权益！6，厨房区域没有开设排烟口，入户燃气只架设管道，没有安装燃气表。
7，开发商在小区内架设大型广告牌，由于每年到了夏季，台风天较多，不拆除严重影响到小区人员的出行安全。
8，小区楼面有较多裂缝，并有漏水现象！以上问题于2018年12月30日开始已经与开发商多次交涉，但是开发商从未安排相关领导人出面正式回应，按合同约定应该于2018年12月31日前交房，现在由于开发商未按合同约定内容完善相应的配套设施，导致现在无法按合同约定时间交房，所产生的一系列违约责任该谁来承担？我们打工的买套房子不容易，都是我们用血水与汗水换回来的，实在无奈，只能希望能通过这个平台把我们农民工心中的诉求反馈到相关部门，同时希望相关部门能出面为我们主持公道！
事件地点：福清市滨海嘉苑

市民朋友:您好！诉求件收悉。
现回复如下：1.我局已告知华城（福清）房地产有限公司严格按规定交房。
未达到合同约定交房条件，不得强制要求业主交房，2. 为保障业主用气安全，燃气管道采取二次施工安装：第一次在项目建设阶段完成从市政燃气管网至立管三通入户止的管道安装施工；第二次在项目使用阶段从三通预留口接至户内燃气表后阀门止的管道安装施工。
待交房之后，业主可到福清华润燃气有限公司客户服务大厅或致电咨询申请管道安装及通气点火。
福清华润燃气有限公司客服电话：86968917，客服大厅地址：福清市中联天玺8号楼106-109室。
3. 关于沙盘与实际不一致，请您向市场监督管理局咨询。
4. 经了解，在小区内并未发现大型广告牌。
阳台栏杆、入户门、绿化等均按照规划审批图纸施工，如对规划审批图纸有疑虑，您可以向市规划局咨询。
裂缝为隔热层保护层裂缝.针对漏水问题，该公司已通知相关专业工程人员前去排查，将尽快做出整改。
福清市住房和城乡建设局 于 2019-01-15 09:47 回复华城（福清）房地产有限公司开发的滨海嘉苑项目原审批绿地率为25%～30%，现已经我局规划条件核实时根据福州勘测院福清分院测绘数据，其竣工绿地率为25.57%，相关规划指标等符合原规划条件。
福清市城乡规划局 于 2019-01-18 09:24 回复您反映的问题已收悉，现将办理情况答复如下: 经我局龙江所执法人员对诉求情况进行了解。
被诉求人开发商为华城（福清）房地产有限公司，关于该小区建成的实际面貌与预售时展示的沙盘效果不符的诉求，沙盘为房地产建设项目规划等相关展示，并不能作为表示房地产实际建设情况的证据，被诉求人称购房合同补充协议中也已告知出卖人对该项目进行宣传的沙盘仅供买受人参考。
特此反馈。
福清市市场监督管理局 于 2019-01-22 11:07 回复