商品房的不动产证的办理流程

宏路锦绣御珑湾的商品房是否可以办理不动产证？不动产证与房产证的区别在哪里？不动产证与房产证是否可以同时办理？办理流程又是哪些？办理不动产证的好处是？
事件地点：福建省福州市福清市

您反映的问题已收悉，根据职责我单位承办不动产登记问题，现将办理情况答复如下：福清锦绣置业有限公司开发的座落于宏路街道宏路村、东坪村锦绣？御珑湾二期、三期, 要办理该小区各购房户的不动产权证书，必须先在提供竣工验收后的国有土地使用证、建设工程规划许可证、用地规划许可证、规划竣工验收意见书、竣工验收备案表等材料办理好整个小区的不动产首次登记（总确权）后，各购房户方可持商品房买卖合同、完税证明、不动产销售发票、物业专项维修资金、权属转移涉税凭证、宗地图、房产测绘图、身份证、申请表等材料办理不动产权证。
因机构改革，现已将房屋和土地确权信息合并，统一记载在不动产权证上，具体可到我局不动产登记中心咨询。
根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记手续是依申请而登记的，而该地产公司至今未向我局申请办理该小区的不动产登记手续，故目前尚无法办理购房户的不动产登记手续。
福清市国土资源局 于 2019-01-29 15:12 回复