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今天上午，2019年度福清市第一次国有建设用地使用权公开拍卖大会在福清市行政服务中心5楼拍卖大厅举行，本次土拍，共有7幅位于东瀚镇、龙田镇，渔溪镇，上迳镇的商住地块出让，拍卖总面积达到了395.33亩，总起拍价达到了3.61亿元。
今天推出的地块尽管都位于乡镇，但还是吸引了不少竞买者报名参与竞买，现场气氛热烈。最终7幅地块全部成交。 东瀚镇地块
宗地2018拍-35号、宗地2018拍-36号，宗地2018拍-37号，宗地2018拍-38号地块均被恒大地产收入囊中
地块位置示意图 拍卖文件要求，宗地2018拍-35、36、37、38号地块项目建设应符合绿色建筑标准，全装修比例为50%以上。
宗地2018拍-35号地块土地面积为39026㎡（约58.539亩），土地用途为商服用地-零售商业用地；住宅用地-城镇住宅用地。容积率为1.8-2.3。土地使用年限为商服用地40年，住宅用地70年，要求土地交付之日起半年内动工，自开工之日起三年内竣工。拍卖起价为人民币5000万元，加价幅度不低于100万元。最终，该地块由03号竞买人恒大地产以总价5100万元，楼面价568元/㎡竞得。
宗地2018拍-36号地块土地面积为67015㎡（约100.5225亩），土地用途为商服用地-零售商业用地；住宅用地-城镇住宅用地。容积率为1.8-2.3。土地使用年限为商服用地40年，住宅用地70年，要求土地交付之日起半年内动工，自开工之日起三年内竣工。拍卖起价为人民币8900万元，加价幅度不低于100万元。最终，这幅地块被03号竞买人恒大地产以9000万元竞得，楼面地价为584元/㎡。
宗地2018拍-37号地块土地面积为66363㎡（约99.5445亩），土地用途为商服用地-零售商业用地；住宅用地-城镇住宅用地。容积率为1.8-2.3。土地使用年限为商服用地40年，住宅用地70年，要求土地交付之日起半年内动工，自开工之日起三年内竣工。拍卖起价为人民币8500万元，加价幅度不低于100万元。最终，03号竞买人恒大地产以总价8600万元，楼面价563元/㎡竞得这幅地块。
宗地2018拍-38号地块土地面积为62730㎡（约94.095亩），土地用途为商服用地-零售商业用地；住宅用地-城镇住宅用地。容积率为1.8-2.3。土地使用年限为商服用地40年，住宅用地70年，要求土地交付之日起半年内动工，自开工之日起三年内竣工。拍卖起价为人民币7700万元，加价幅度不低于100万元。最终，该地块由03号竞买人恒大地产以总价7800万元，楼面价541元/㎡竞得。
渔溪镇地块
地块位置示意图
宗地2018拍-43号地块土地面积为7526㎡（约11.289亩），土地用途为商服用地-零售商业用地；住宅用地-城镇住宅用地。容积率为1.8-2.2。土地使用年限为商服用地40年，住宅用地70年，要求土地交付之日起三个月内动工，自开工之日起两年内竣工。拍卖起价为人民币2300万元，加价幅度不低于100万元。该地块由88号竞买人林品霖和166号凯景地产2家竞拍人参与，该地块被88号竞买人林品霖以2400万元收入囊中，楼面地价为1450元/㎡。
上迳镇地块 地块位置示意图
宗地2018拍-44号地块土地面积为19128㎡（约28.692亩），土地用途为商服用地-零售商业用地；住宅用地-城镇住宅用地。容积率为1.5-2.0。土地使用年限为商服用地40年，住宅用地70年，要求土地交付之日起三个月内动工，自开工之日起两年六个月内竣工。拍卖起价为人民币3490万元，加价幅度不低于100万元。该地块由88号个人买家林先生、11号盛世融地产、98号个人买家陈先生和166号凯景地产4家竞拍人参与，经过多轮争夺，最终，该地块被166号凯景地产以总价5890万元，楼面地价1184元/㎡竞得。
龙田镇地块 地块位置示意图
宗地2018拍-45号地块土地面积为1500㎡（约2.25亩），土地用途为商服用地-零售商业用地；住宅用地-城镇住宅用地。容积率为1.5-2.0。土地使用年限为商服用地40年，住宅用地70年，要求土地交付之日起三个月内动工，自开工之日起两年内竣工。拍卖起价为人民币210万元，加价幅度不低于10万元。
拍卖文件要求，该地块（1）建成后产权为整体自持（不得分割登记，不得销售）；若该地块的竞得人为自然人，允许直接供地给竞得人，由竞得人按照自然人形式开发建设。（2）项目在龙田机场净空管控范围内，项目用地内建筑高度应满足龙田军用机场限高要求，具体限制高度以龙田部队意见为准。
最终，66号林家鹏竞买人以总价220万元，楼面价733元/㎡竞得这幅地块。 七幅地块总成交价款为3.901亿元。
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大雄
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