陈仁杰,玛丽莎等28亿非法融资引发的思考！

致福清投资人：陈仁杰、玛丽莎等28亿非法融资引发的思考! husncdhlurp1770.jpg 　　春节的脚步声悄悄临近，原本是家人团聚，喜气洋洋，皆大欢喜之事，而福清大街小巷热议的却是“福清海口镇陈仁杰非法融资20亿逃之夭夭”之事，此事可谓福清史上“金额之惊人、影响之深远、手段之卑微，危害之极大“，引发福建乃至全国各大主流媒体争相报道，从煤矿非法融资到玛丽莎，再到陈仁杰之事，近些年福清非法融资之风盛行。 　　让我们看看以下几组数据： 　　2013年3月三山嘉儒煤矿非法融资8亿 　　2013年10月玛丽莎美容有限公司非法融资8.3亿 　　福清市装饰装修协会某会长非法融资N亿 　　福清市某酒店股东非法融资N亿       福清某银行行长非法融资N亿 　　福清卓某非法融资N亿 　　2014年1月陈仁杰、陈弟俤非法融资20亿… 　　大大小小非法融资的背后，皆是以“高利息回报”为诱饵，向亲朋好友收拢巨资，作为旁观者，我们需“透过现象看事情的本质”!作为“已投资者”或“未投资者”，在这背后如何更加理性选择投资已成为当下迫在眉睫的话题! ax42trbfju01771.jpg 　　病症：数十亿民间资本不翼而飞，辛辛苦苦一夜回到解放前！ 　　病症思考： 　　①改革春风已过，一夜暴富已成往事！（投资需理性） 　　②只有永恒的利益，没有永恒的朋友！（交友要谨慎） 　　③投资有风险，入市需谨慎！（高回报高风险） 　　④让资金看得见，摸得着，听得见！（跑得了和尚跑不了庙） 　　⑤要致富，先修路！（此路乃思路，思路不对，万事白费） 　　面对形形色色的投资渠道，我们该如何取舍？ 　　我们继续看一组数据： 　　1月1日，中国指数研究院发布的百城房价数据显示，2013年12月，全国百城房价环比上涨0 .7%，自2012年6月以来连续19个月环比上涨。业内人士认为，12月房价上涨走势趋于平稳，但不同城市房价涨跌分化进一步加剧。 　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年12月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10833元每平方米，环比11月上涨0.70%，自2012年6月以来连续第19个月环比上涨，涨幅与上月基本持平。 tq4kltoe30s1772.jpg 　　但是，我们还得清晰认识，近年来三四线城市房地产开发供给过剩，已成为各开发商一大难题，连专注中国住宅产业话的中国最大住宅开发商老大——万科地产，也转型商业地产了，并逐步开发社区商业配套，2014年陆续开业北京等多家商业中心，中国地产的灵魂人物王石，正由只做住宅不做商业的理念，向逐步试水商业地产的理念转变。 mgrm3sabg4t1773.jpg 　　商业地产通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，通常大型商业地产的拥有者都是开发商本身，与住宅地产相比，商业地产不仅坐享物业增值，更是可以享受长线租金收益! 　　近年来，商业地产已成为房地产市场的香饽饽！大批开发商已转型进入商业地产领域！ 　　但是，凡事有先后，先入为主！商业地产可不仅仅是拿地、开发、销售等如此简单！ 　　前期大批资金投入、前期规划、招商、后期运营才是关键！拥有大批品牌商家追随与一流的商业运营理念是后期商业成功的关键！ 　　翻开中国商业地产历史记录本！唯有万达集团一骑绝尘！ 　　专注中国商业地产26年！ 　　 gcbjvubotih1774.jpg 　　投资选万达，安全有保障！ 　　细数投资万达商业地产的好处： 　　1、亚洲商业地产领军品牌！26年90余城130座万达广场成功巨制，所向披靡，万达所至，人潮所聚，繁华所至，财富所向，中心所在!(近至福州两座万达广场，远至北上广深，万达广场就是城市中心!) 　　2、2014年第四季度，成为世界最大不动产运营商。不动产运营商即是以租金主要收入的地产开发企业，为截止2013年12月31日，持有物业面积1704万平方米，预计至2014年年底为2203万平方米。 　　3、3800亿元资本当靠山！2014年1月11日万达年会闭幕，万达集团总资产3800亿元，作为万达广场物业最大持有者，万达集团发挥领头羊作用。 　　4、四大支柱产业携手共赢！商业地产、高级酒店、连锁百货、文化旅游齐头并进，势如破竹，形成稳定的产业布局，6大行业成为中国第一。 5gcgjjt1lig1775.jpg 　　5、近10000个国内外一线品牌商家追随！万达每年召开商业地产年会，与国内外一线品牌商家签订战略合作协议，2013年新签约3757家国内外一线品牌商家，万商荟萃，万达广场开到哪里就旺到哪里! 　　6、全国最大商业连锁管理机构统一运营管理！——万达商业管理有限公司，国际化商业经营理念，统一形象、统一运营、统一管理，摒弃所谓返租、商业培育期，赚足当下，赢在未来! 　　7、巨资并购，跨国发展，同步国际！26亿美元收购北美院线AMC，并于2013年12月18日在纽交所成功上市;并购香港上市地产公司——恒力地产(更名万达商业地产);2013年6月收购全球顶尖游艇品牌——圣汐游艇;2013年7月投资7亿英镑建造伦敦万达超五星级酒店;收购数家国内知名旅行社……选择万达不仅仅是租金和物业升值，更是国际化视野，吸纳全世界财富商机。 nftjrn53wdu1776.jpg 　　8、福清首座大型城市综合体，商机无限！福清住宅项目遍地开花，国际性商业综合却未进驻，作为名列全国前20 的县级市，侨乡人急需自己的吃、喝、玩、乐、购一站式消费中心!国际万达的到来，填补这一空白，助力福清商业腾飞，开启福清商业新纪元! 　　9、实景现铺，看得见，摸得着！福清万达广场2013年12月20日全线封顶，全实景现铺，购买万达旺铺，留得物业在，不怕没柴烧! 　　留得物业在，不怕没柴烧！ can01tr5qiq1777.jpg 来源：福清万达广场微信 作者：未知原标题：致福清投资人：陈仁杰、玛丽莎等28亿非法融资引发的思考！