小产权房千万别买，买了麻烦一堆，福清这位先生的遭遇给我们敲响警钟！

家住福清市新昌路的黄先生向我们反映，在2000年的时候黄先生的父亲通过朋友介绍买了一套房子，但是因为这套房子是早年集资建房，因此没有产权。正是因为房子产权不明晰，黄先生一家现在遇到了一件烦心事。 gj3dweoi4so13300.png 眼前这份“卖断契”，就是黄先生父亲与卖房人林某签订的，双方在上面约定了各自的权利与义务，这其中也包含了卖房人要配合买房人办理产权手续。 hgemxna2nm513301.png itulks4opuc13302.png iatiksde0ca13303.png 黄先生告诉记者，这套房子到他手上已经是第三手了，之前的两位房主一个在国外，一个在香港。 kecwv3dymrj13304.png atotjdwrhzr13305.png vgky0c3j1zn13306.png 黄先生通过各种途径联系上了第一位房主却得到了这样的答复。 niopr14puqx13307.png 随着孩子越来越大，眼看就到了入学的年纪，房子产权一天办不下来，孩子入学就存在变数，黄先生一家坐不住了。 02vtxve04zg13308.png 作为房子的第三位主人，黄先生需要将房子产权明晰，但是对于这样的集资建房，和私下买卖交易，产权应该怎么办呢？ 2c0htgzvnxf13309.png 无政策依托 房子暂时无法确权 记者联系了福清市不动产登记中心何主任进行咨询。 福清市不动产登记中心 何主任： 他这是小产权房，国家目前没有开放小产权房登记，他们交易没有通过国家，因此目前来说是不允许登记的。 n3xmhdq2tcr13310.png 何主任告诉记者，国家对于黄先生这样的小产权房该何去何从还在研究制定相关政策，目前要给小产权房办理产权还没有政策依托。因此他建议黄先生可以向教育部门进行咨询，孩子达到入学年龄该如何申请就近入学。律师在现场会怎么帮黄先生呢？ fgdha0exa0f13311.png 眼看孩子就要到入学年龄了，可是房子的产权还没有着落，黄先生该怎么办呢？ daq0tnap5l213312.png 我们来请教律师。 现场公益律师 钟飚： 小产权房，通俗说就是国家不予发放产权证。黄先生无法取得第一手产权证，根据政策规定，不符合特殊情况政策照顾。建议黄先生关注学校的招生情况，如果有招生余额，可以去申请。对于房屋产权证问题，建议黄先生通过诉讼方式，取得确权。