国资抛售！神秘买家接手！福清一综合体转手卖了1个亿！

9月28日，福州市公共资源交易网发布了融湾国际美食城500间商业店面产权竞价结果，一神秘买家以1个亿底价接手该项标的，标的转让方为福清市国有资产管理中心。

融湾国际美食文化城位于福清市城头镇，是当地最大商业综合体。项目于2018年1月拿地，最早原计划于2019年底投入使用，然而截至目前，依旧没有竣工的消息。

▎福清国资500间商业店面转手卖了1个亿

根据出让公告，此次出让的融湾国际美食城500间商业店面产权位于福清元洪投资区，其用途为商业店面，标的挂牌价1亿元，按照价高者得的原则确定竞得人。

项目资料图

9月28日，该标的被一神秘买家以底价竞得。

资料显示，2018年1月12日，融湾置业以1.59亿总价竞得宗地2018-01号地块，成交楼面地价约454元/㎡。

资料图

地块位于福清城头镇，一线福清湾，距离福清市中心约10公里。土地用途为商服用地，占地面积为15.9万㎡（约238.56亩）。

项目位置示意图

▎44万㎡体量，打造当地最大商业综合体

据悉，融湾国际美食文化城规划15栋高层及42栋多层，打造一座总建约44万㎡的集星级酒店、商业、海景公寓、商墅于一体的福清元洪国际食品小镇最大的商业综合体。

项目效果图

项目充分利用自然资源，建筑尽可能沿地形错落布置，形成流动式空间组合序列；有机组合建筑布置，形成半围合式院落空间，沿袭中国传统庭院围合空间形态。

项目资料图

项目拿地后，于同年10月便开始动工，一期计划2019年底投入使用，然而，直到2024年1月，该项目美食一条街、商务会馆才分别通过建设工程消防验收及土地核验。

截至目前，项目依旧没有竣工的消息。

▎项目拿地8年以来，首次领取预售许可证

资料显示，融湾置业为福清当地知名房企，在福清开发有融湾澜玥、融湾甲第、融湾美墅等知名项目。目前，尚无从得知融湾国际美食城500间商业店面产权为何成为福清国资。

据福州市不动产登记和交易中心发布的数据，今年8月28日，融湾国际美食文化城B1、B7号楼共计525套现房取得预售许可证，总面积达约3.1万㎡，其中500套显示已售。

这也是项目拿地8年以来，首次拿预售证。

项目效果图

据业内人士透露，此次福清国资中心将融湾国际美食文化城已登记备案的500间店面整体打包转让，本质上是一次存量商业资产的盘活尝试。这也意味着，融湾国际美食文化城不久或将迎来续建。

via福州房产

神秘买家是哪路神仙，好奇

福清东部片区发展，元洪投资区是重点，这个商业综合体起来，带动一大片

1个亿收了500间店面，真便宜啊

元洪食品小镇要是真起来了，这盘能翻身

希望这次不要再搁置，早点完工

要是运营得当，能打造成福清新的网红打卡地

希望招商给力

要是真能做起来，以后福清人又多一个海边逛吃打卡点

美食城