起拍价960万！福清音西街道19.36亩工业用地挂牌出让

8月10日，福清市自然资源和规划局发布国有土地使用权挂牌出让公告（融土工挂告字[2026]05号），以挂牌方式出让融侨开发区1幅工业用地——2026工业挂-04号地块，起拍价960万元。

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地块基本信息

2026工业挂-04号地块位于融侨开发区（音西街道） ，宗地总面积19357平方米（约29.04亩），土地用途为二类工业用地，出让年限50年。

地块挂牌起价为960万元（不含契税和城市基础设施配套费），竞买保证金192万元，加价幅度不低于20万元。

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规划指标一览

指标	要求
容积率	1.1 ≤ R ≤ 3.0
建筑密度	40% ≤ BD ≤ 60%
绿地率	≤ 20%
投资强度	≥ 9000万元/公顷
年税收	≥ 40万元/亩

上述规划要求依据《福清市建设项目规划条件函》（融规地〔2026〕第52号）执行。

准入产业类型为汽车制造业。参加竞买的申请人必须是出让地块所对应准入产业类型的企业法人。

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区位解读：融侨开发区再供地

本次出让地块位于融侨开发区音西街道，处于福清产业发展核心腹地。融侨开发区作为福清国家级经济技术开发区，产业集聚效应显著，近年来持续引入计算机、通信、电子设备及汽车制造等高端制造业项目。

地块现状为 “五通一平” （通水、通电、通路、通邮、通讯及场地平整），具备即时开发条件，可有效缩短企业拿地后的建设周期。

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挂牌时间安排

• 获取挂牌文件及提交申请：2026年8月17日至9月7日
• 竞买保证金缴纳截止：2026年9月7日16:00
• 挂牌交易期限：2026年8月31日8:00至9月10日16:00

本次出让采取网上挂牌方式，在福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）进行，按价高者得原则确定竞得人，不设定保留价。

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特别提示

竞得人须在签订《挂牌成交确认书》后10个工作日内，与所在园区签订《福清市工业项目用地投资合同》，并据此与福清市自然资源和规划局签订出让合同。此外，地块要求土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。

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房产网观察

本次挂牌的2026工业挂-04号地块，是福清市2026年第五次工业用地出让，也是融侨开发区年内又一次产业用地供应。29亩体量适中，960万元的起拍门槛对汽车制造相关企业而言具备较高性价比。

值得注意的是，9000万元/公顷的投资强度和40万元/亩的年税收要求，体现了福清对入区工业项目的高标准导向。随着融侨开发区产业能级持续提升，该地块最终花落谁家，值得关注。

发财了

太赞了！

有意向的可以去竞拍

挺好

希望引来优质车企，加油呀！

默默路过

门槛要求不低，说白了就是定向筛选，普通中小企业根本没机会碰。

福清产业发展越来越猛啦

融侨开发区持续供地发展挺好的