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近日，福清官媒“壹福清”甩出一条硬核消息：石门片区两宗地块拟于近期出让！一宗是36亩的商住用地，另一宗是约3亩的商业用地。这意味着，石门从“规划蓝图”正式进入“实景兑现”的倒计时。
石门村征迁地块一（政府储备地2025-040号）：约36亩，规划为商住用地； 石门商业地块（政府储备地2025-053号）：约3亩，规划为商业用地。 为啥这两块地这么惹眼？说白了，石门片区正在经历一场脱胎换骨的“变形记”。以前的石门村那可是实打实的城中村，2025年10月，石门村被列为福清城中村改造试点村，这一改，直接改出了新天地——低效空间重新盘活，环境整治让村子换了脸，再加上路网、学校、公园一点点补齐，整个片区的精气神都不一样了。
你仔细看它的位置，北边是清昌大道，南边挨着清盛大道，东边是福人路，西边是福融路，中间还有福通路贯穿，“两横三纵”的路网早就把骨架撑开了。出门上福厦高速宏路出口也就5公里，去福清高铁站4.5公里，一脚油门的事儿。这样的地段，以前是被低估了，现在是要被重新定价了。 石门片区规划图 再说说大家最关心的生活配套。早几年提到石门，可能还觉得偏，现在你再看看：行知小学早已投入使用。而根据更早之前的规划，片区内还要新建一所57班的初中。医疗上，东边紧挨着福清市妇幼保健院，家门口还配了社区卫生服务站。文化体育设施也没落下，石门综合文体中心、社区文化中心都在布局，连太城溪两岸的绿地和街头公园都在一点点串起来，变成一条生态走廊。可以说，从“有地方住”到“住得舒服”，石门正在补齐所有拼图。 石门片区规划效果图 这次要卖的两块地，正好踩在这个节骨眼上。36亩的商住用地，将带来新的住宅和底商；3亩的纯商业用地，虽然不大，但就像一把钥匙，会打开片区商业氛围的门。要知道，按照早前的规划，石门片区定位就是“集生态住区、配套完善、环境优美的高品质宜居生活社区”，居住和商住混合用地加起来超过20公顷，而商业用地虽然只占一小部分，但都放在了福融路东侧、太城溪南岸这样的关键位置，摆明了是要激活沿街商业，让住在这里的人下楼就能买到东西、喝到咖啡。 石门片区规划效果图 很多人可能没注意到，这次出让背后有一个关键词——“完整社区”理念。什么意思？就是不是你盖几栋楼、修两条路就算完事，而是要从路网、学校、医院、公园、商业、文体设施方方面面，一次性给你配齐。你看石门现在的节奏：路先通，学校先定，医院在旁边，绿地先做出来，然后再把核心的地块拿出来拍。这不是零打碎敲，而是一盘大棋。
石门片区规划图 对于普通购房者来说，现在关注石门，时机刚刚好。城中村改造的效应才刚刚开始释放，等到地块一出让、开发商一进场，新房一盖，配套一落地，价格就不是今天这个价格了。对于想在福清西区、龙江沿岸找房的刚需或者改善家庭，石门是一个绝对不能漏掉的选项。 而如果你是商家或者投资者，那3亩的商业地块更值得琢磨。别看面积不大，但它的作用可不小。商业用地的增加，会吸引更多的商家入驻，带来更多的消费选择和就业机会。地块北侧是公园，西侧是太城溪。说不定以后这里会成为福清新的商业打卡地，吸引周边的人前来消费娱乐。
当然，一切还要等正式公告为准。但方向已经很明确了：石门，要变了。从城中村到高品质生活社区，从默默无闻到站上C位，福清城市更新的这一步，走得既稳又准。 你怎么看石门片区的未来？欢迎在评论区聊聊。买房、卖房、投资、自住，也许石门就是你一直在等的那个机会。
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陈波123嗨
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