刚刚发布！福州房价有变！

14日，国家统计局

发布2024年7月份全国房价数据

数据显示

8月，福州新建商品住宅销售价格

环比下降1.9%，同比下降8.2%；

福州二手住宅销售价格

环比下降2%，同比下降10.9%

 福州新房价格环比降1.9%

  进入调整深水区

根据国家统计局数据，2024年8月，福州新建商品住宅销售价格环比下降1.9%，连续15个月下滑，同比则下降8.2%。

分面积段来看，2024年8月，福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格指数环比下跌1.3%，同比下跌8.4%；90~144㎡新建商品住宅销售价格指数环比下跌2%，同比下跌8.6%；144㎡以上新建商品住宅销售价格指数环比下跌2%，同比下跌6.8%。

 “数字显示，当下福州房价已经进入调整深水区。”福州地产行业人士表示，近段时间，福州的房地产市场出现了一些新降价楼盘。

“今天，在不到十分钟的时间里，刷到了多个关于东区某楼盘特价房的推送，高层房源单价约为每平方米2.5万元，还带装修。”市民齐先生表示，他去现场看房后发现，该楼盘不仅是知名开发商，品质优于周边多数楼盘，而且是现房交付，看完后也没有发现质量问题。开发商表示，调整之后，2天内已经签约近30套房源。

 二手房价格环比降2%

 高性价比房源出现

在二手房价格方面，根据国家统计局数据，2024年8月，福州二手住宅销售价格环比下降2%，同比则下降10.9%。

分面积段来看，2024年8月，福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格指数环比下降1.9%，同比则下降10.6%；90~144㎡新建商品住宅销售价格指数环比下跌1.8%，同比下跌11.3%；144㎡以上新建商品住宅销售价格指数环比下跌2.5%，同比下跌10.9%。

记者从多家中介企业获悉，目前，不少市区房源“已经出现很高的性价比”。

例如，位于台江五一南路西侧的一个项目，目前二手房价格降到每平方米2.6万元。位于老台江核心的一个项目，二手房价格为每平方米3.2万元，其配套安置房的价格为每平方米2万元左右。

  业内建议：

 买降价楼盘多分析原因

“买一手房，不是价格降越低越好。”多家福州房产分析机构负责人表示，一手房源降价，涉及到市场供需关系、开发商资金回笼需求、楼盘位置偏远或周边配套设施不完善等原因，购房者必须了解楼盘降价的具体原因，避免被存在潜在问题的楼盘“坑”。

因此，建议市民在购房时，首先要关注楼盘质量和开发商信誉，选择信誉良好的开发商和质量有保障的楼盘是非常重要的。即使楼盘降价，如果开发商信誉良好，楼盘质量可靠，这样的楼盘仍然值得考虑 。其次，要看周边环境和配套设施。即使楼盘价格下降，如果周边缺乏必要的商业、教育、医疗等配套设施，或者交通不便，长期居住可能会带来诸多不便。最后看未来发展潜力。要考虑楼盘所在区域的未来发展潜力，如果该区域有明确的规划和发展前景，即使当前楼盘降价，未来也可能有升值空间。

记者 江海 文/摄

新媒体编辑 郑锦銮

监制 兰超 危砖黄

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