今天，福清四宗地块成功出让，揽金近7亿元

大姐姐 · 发表于 2024-9-11 10:51:12

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福清好房网消息，在刚刚结束的福清市2024年度第八次国有建设用地使用权公开拍卖大会上，福清4幅商住地块成功出让，总面积为为82582㎡（约123.43亩），总成交金额6.9728亿元

宗地2024拍-21号地块

竞得人：郑先生

成交价：4.74亿元

成交楼面价：3920元/㎡

宗地2024拍-21号地块

地块位置示意图

土地位置：宏路街道，融侨锦江西侧，清盛大道北侧，齐翔食品东侧

土地面积：44785㎡（约67.18亩）

土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

容积率：2.0-2.7

建筑密度：23%-30%

绿地率：30%-35%

住宅建筑限高：100米

其他要求：宗地2024拍-21号地块建成后的楼盘初中划片于福清一中观溪校区。

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版本一

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版本一

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版本二

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版本二

宗地2022拍-23号地块

竞得人：福建富善发展有限公司

成交价：1.285亿元

成交楼面价：2046元/㎡

宗地2022拍-23号地块

土地位置：石竹街道，交警大队南侧，碧桂园华榕世纪城一期北侧，福平街东侧。

土地面积：25128㎡（约37.692亩）

土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地

土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年

容积率：2.0-2.5

建筑密度：23%-28%

绿地率：30%-35%

住宅建筑限高：100米

宗地2022拍-24号地块

竞得人：流拍

宗地2022拍-24号地块

地块位置示意图

土地位置：龙山街道，福仁香槟郡东侧，城关小学东部校区西侧，元华路南侧。

土地面积：22774㎡（约34.161亩）。

土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商业服务业用地-商业用地。

土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年

容积率：2.2-2.7

建筑密度：15%-27%

绿地率：30%-40%

住宅建筑限高：100米

其他要求：该项目为整体回购，回购总建筑面积为71881m²，其中地上总建筑面积59681m²（含相关规范要求的附属配套1656m²、商业4500m²）；地下总建筑面积（含地下停车位）12200m²。①由福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为67381m²，其中地上总建筑面积55181m²；地下总建筑面积12200m²（需配建不低于312个标准停车位）。地上建筑面积53025m²及地下312个标准停车位计取回购款，地上回购价格为7570元/m²，停车位回购价格为5万元/个，其余配套的架空层及附属配套部分不计取回购款。②福清市人民政府龙山街道办事处回购商业总建筑面积为4500m²，其中一层商业建筑面积1800m²，回购价为9000元/m²；二层商业建筑面积2700m²，回购价为5500元/m²。

宗地2022拍-25号地块

竞得人：郑女士

成交价：0.82亿元

成交楼面价：3242元/㎡

宗地2022拍-25号地块

地块位置示意图

土地位置：音西街道，金地华宸公馆东侧，福业路西侧，清廉路南侧。

土地面积：10117㎡（约15.1755亩）

土地用途：居住用地-城镇住宅用地、商服用地-零售商业用地

土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年

容积率：2.0-2.5

建筑密度：25%-35%

绿地率：25%-30%

起拍价：2024拍-19号拍卖起价为人民币8200万元，加价幅度不低于100万元。

其他要求：该项目为部分回购，由福清市人民政府音西街道办事处回购总建筑面积为8000m²，其中回购商业总建筑面积为6000m²，回购地下总建筑面积为2000m²（需配建不低于30个标准停车位）。其中一层商业建筑面积1000m²，回购价为12000元/m²；二层商业建筑面积1000m²，回购价为7000元/m²；三层及以上建筑面积4000m²，回购价为6500元/m²；停车位回购价格为14.55万/个（含公摊面积），其余附属配套部分不计取回购款。宗地2024拍-25号地块建成后的楼盘初中划片于福清一中音西校区。