尴尬！８月福州房价又跌了

原标题：24136元/㎡，8月福州房价环比大跌2.76%！

2024年9月4日，海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过中国房价行情网查询到2024年8月福建9个地市市区房价（均价）数据。

数据统计显示，2024年8月福建9个地级城市市区房价（均价）排名如下：

厦门：43041元/㎡；福州：24136元/㎡；泉州：14678元/㎡；宁德：13775元/㎡；莆田：14698元/㎡；漳州：12096元/㎡；三明：11309元/㎡；龙岩：9897元/㎡；南平：8395元/㎡。

8月福建9个地级城市市区房价当中，福州位列第二，房价报出24136元/㎡，环比7月下跌686元/㎡，跌幅为2.76%，平均总价249万，环比7月下降4万元。

通过上面这张福州房价变化示意图可以看到，福州房价在2024年3月达到高点27499元/㎡之后，连续三个月下跌，终于在7月止跌反弹，但8月重回跌势，仅报出24136元/㎡，再创阶段性低点。

　　

通过上表可以看到，8月福建9个地级房价再次出现“四涨五跌”。

四个上涨的城市分别为厦门、莆田、三明、南平，8月房价分别报出43041元/㎡、14698元/㎡、11309元/㎡、8395元/㎡，环比分别上涨0.42%、1.33%、2.30%、1.05%。

除了福州之外，另外四个下跌的城市为泉州、宁德、漳州、龙岩，8月房价分别报出14678元/㎡、13775元/㎡、12096元/㎡、9897元/㎡，环比分别下跌3.72%、6.37%、0.17%、4.37%。

8月福州房价中位数198万，环比7月下降7万

通过上图可以看到，8月福建城市房价中位数排行(住宅）当中，厦门、福州房价中位数分别报出380万、198万，位列前两位。其中，福州环比7月下降7万。

8月房价中位数在100万-200万之间的城市有莆田、泉州、宁德、漳州、三明，分别报出169万、145、136万、110万、108万。

值得一提的是，8月福建有两个城市房价中位数低于100万，分别为龙岩和南平，分别报出95万和88万。

8月福州10个县（市）区房价“五涨五跌”

中国房价行情网公布福州10个县（市）区住宅房价排行，8月福州所辖10个县（市）区房价“五涨五跌”。

五个上涨县（市）区分别为鼓楼、晋安、闽侯、福清、连江，8月房价分别报出30517元/㎡、20515元/㎡、13618元/㎡、13357元/㎡、11477元/㎡，环比分别上涨0.66%、0.16%、3.72%、0.34%和0.51%。

剩下五个下跌的县（区）分别为仓山、台江、长乐、马尾、平潭，8月房价分别报出23350元/㎡、22804元/㎡、15386元/㎡、13957元/㎡、11186元/㎡，环比分别下降1.18%、4.72%、9.36%、3.62%、5.53%。

8月福州房价排行榜前10小区出炉

全国房价行情网还发布了2024年8月福州小区房价排行榜前10的小区。10个小区当中，鼓楼占7席、仓山2席、晋安1席。

　　1、基星阁：平均单价57943元/㎡，环比下跌0.83%；

　　2、聚龙明珠：平均单价49569元/㎡，环比下跌4.47%，同比下跌11.63%；

　　3、盛世名门：平均单价45868元/㎡，环比下跌0.30%，同比下跌18.96%；

　　4、嘉华新城：平均单价44003元/㎡，环比下跌0.05%，同比下跌8.38%；

　　5、融信澜郡 ：平均单价42029元/㎡，环比上涨4.28%，同比下跌11.64%；

　　6、龙峰新村：平均单价41056元/㎡，环比上涨1.18%，同比下跌8.83%；

　　7、井大新村：平均单价40219元/㎡，环比上涨7.75%，同比下跌3.07%；

　　8、兴桥公寓：平均单价37818元/㎡，环比下跌0.58%，同比下跌1.95%；

　　9、星海湾：平均单价37633元/㎡，环比上涨4.54%，同比上涨7.44%；

　　10、融侨悦城：平均单价37459元/㎡，环比上涨2.27%，同比下跌19.67%；

挡也挡不住了

还没跌到位，必须腰斩才可以考虑

還是很貴的、大部分人都買不起、最好跌的只剩2000

涨涨跌跌很正常。