福清知名烂尾项目传出新消息

近日，一则债权转让公告，再次把先施推到聚光灯下。该笔近8.6亿债权以先施在福清的著名烂尾综合体项目——富创世纪城作为抵押，该综合体规划建筑面积约15.8万㎡。

此前，6月3日，福清公安局发布《关于福清中信先施物流非法吸收公众存款案的公告》，对该公司涉嫌非法吸储立案侦查。这也意味着对先施的资产处置再次提上日程。

▎福清中信先施近8.6亿债权将被转让

根据阿里资产平台发布的信息，中国信达福建省分公司拟于2025年1月21日前，将债务人福清中信先施物流有限公司（简称：福清中信先施）的债权进行公开转让。

据悉，截至2024年6月30日，该笔债权本金约3.32亿，债权利息5.28亿元，债权总额近8.6亿。

该笔债权抵押物为债务人福清中信先施提供的位于福清龙江街道在建工程——富创世纪城。该项目规划建筑面积约15.8万㎡，土地面积约5.94万㎡。

▎涉嫌非法吸收公众存款罪被立案侦查

6月3日，福清市公安局发布《关于福清中信先施物流有限公司非法吸收公众存款案的公告》，内容显示，为查明案情，依法惩治犯罪活动，保障群众合法权益，公安局希望参与该案的集资参与人尽快到经侦大队登记相关信息。

案件中的福清中信先施正是福清富创世纪城项目的开发商。

2009年左右，先施企业整合大陆、台湾及香港资源，进一步扩大投资设立了香港富创国际投资有限公司，同时集团旗下子公司福清中信先施以4000多万的价格在福清拍得90亩土地，计划打造福清首个大型综合体——富创世纪城。

资料显示，富创世纪城位于福清市龙江街道，除了建设大型综合体外，项目还配建有258米高的富创金融大厦，定位于高端写字楼，总投资额达到了8.72亿。

▎资金链断裂，项目烂尾已10余年

2010年3月，福清富创世纪城正式动工，仅仅两年后，也就是2012年，富创世纪城迎来了68家世界顶级奢侈品牌的签约，其中就有著名的法国LV，GUCCI，迪奥等等一线国际大牌，为此商城内部还特别规划了世界奢侈品一条街。

然而，在一番造势之后，项目很快归于平静，甚至于没过多久，富创世纪城就迅速走下坡路。由于资金链等问题，开发商拖欠巨额工程款无力偿还，并向法院申请了破产清算程序。

2020年8月，福清市人民法院正式受理福清中信先施破产清算一案；2021年，该企业破产清算管理人向社会公开招募意向投资人。

彼时，福清中信先施债权总额约6.59亿，其中本金3.32亿，利息约3.27亿。三年时间，该笔债权仅利息就增加约2亿。

文章来源：福州房产、阿里资产管理平台等

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