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[楼市杂谈] 重返安全区?金辉官宣:3亿美元债已“还清”!

 
陈波123嗨 发表于 2024-4-16 15:01:08 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自福建
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4月15日,金辉控股发布公告称,本公司已于二零二四年四月十五日,将所需资金悉数存入受托人的指定银行账户,用作赎回2024年票据。本公司认为赎回2024年票据并无对本集团财务状况产生任何重大不利影响。 


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此前,金辉控股公告称,一笔原定于3月20日到期的3亿美元票据未能按期偿还。经过努力,公司成功完成兑付,解除逾期危机。


公告表示,“赎回完成后,2024年票据已得到圆满解决。董事会谨衷心感谢所有持份者对本公司的大力支持和信任。截至本公告日期,本集团已结清所有公开市场发行的信用类债券。”





一波三折的美元债兑付



金辉这期美元债曾经震动一时,因为这期美元债在到期日并未兑付。


该笔美元债发行于2021年9月14日,规模3亿美元,票息7.8%,期限2.5年,原定于2024年3月20日到期。


3月20日,金辉公告:公司于2024年3月20日到期一笔本金3亿美元的美元债,截至公告发布时,尚未支付本金。


一般来说,如果美元债到期未偿付,会存在1个月的宽限期,所以债务人仍有机会偿还而不受债务融资协议违约条款的影响,如果在宽限期内完成兑付,那么并不构成违约。


事实上,市场曾经传言金辉控股已经筹集够资金,但是因为汇款被限制,还是无法偿还。“汇款被限制”的原因是,金辉拖欠国内大量供应商款项,导致多个楼盘停工,因此监管部门限制金辉将资金转至境外。


无论传言真假,最终金辉控股还是完成兑付。


金辉作为示范房企,22年以来共发行3期债券,均由中债增担保,这也是目前金辉集团仅存的3期债券。可以说,存续的债券已无信用债债券,金辉已成功清偿所有在公开市场上发行的信用类债券。


这意味着至少从公开市场债券来看,金辉已经成功落地,债券危机解除。


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扩展阅读:

昔日闽系“黑马”重返安全区



金辉集团于1996年在福州成立,集团创始人林定强祖籍福州福清市,开发的首个住宅物业项目为福州锦江花园。随后在福州地区打造过金辉天鹅湾、金辉淮安半岛等众多知名项目。


2004年金辉走出福建,第一个省外项目布局重庆;2009年,金辉集团2009年总部迁往北京,开始了全国化进程。


截至目前,金辉集团已经在长三角、东南区域、中西部、环渤海等区域完成了布局,进驻国内34个核心城市,服务逾40万业主,位居中国房地产开发企业50强,并形成四大住宅品牌系列:优步系、云著系、铭著系及大城系。


2020年10月29日,金辉控股(集团)在香港联合交易所主板正式挂牌上市。


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发展初期,金辉控股以低调、谨慎著称。虽曾频繁高溢价拿地,但相比于其他闽系的激进扩张,金辉集团的布局节奏显然缓和许多,致使财务压力较轻。在其他闽系房企相继暴雷后,该公司暂未有出险迹象。


为了实现降杠杆,金辉从2022年开始就已经完全停止拿地了,同时降成本,各种组织架构调整,积极融资,用于补充流动资金、保交楼项目建设、偿还境内外债券等。


从公布的年报数据显示,2023年,金辉控股营业收入为342.49亿元,同比下跌3.0%;毛利润为25.29亿元,同比下跌约51.2%;公司拥有人应占亏损为5.81亿元,年内全面亏损4.34亿元。


金辉表示,面对目前的市场环境,集团严守财务纪律,保持合理流动性,降低杠杆水平,优化资本结构,期末债务余额同比降低22.2%,加权平均债务成本5.99%,较上年度略有下降。


近期,从万达到金辉,已经有数家房地产企业进入安全区,民营房企债券市场似乎出现难得的稳定。

蓝房网综合整理自网络


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永不止步 | 来自福建
林定强林总还是很有手段
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半度微凉 : 有手段罢了
2024-4-16 21:21 回复
B Color Smilies
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2024-4-16 16:40:45 来自手机
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清香百合花 | 来自山东
已经很厉害了,赞一个。
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半度微凉 : 的确如此
2024-4-21 09:58 回复
B Color Smilies
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2024-4-16 18:25:22 来自手机
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福清融强贺医生 | 来自广东
都是融资惹的祸
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半度微凉 : 原来如此
2024-4-17 21:36 回复
B Color Smilies
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2024-4-16 20:18:47 来自手机
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半度微凉 | 来自福建
这么厉害的吗?
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半度微凉 : 就是这样的
2024-4-21 09:58 回复
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2024-4-16 21:20:50 来自手机
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福清遍天下 | 来自福建
还没有爆雷
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2024-4-17 21:36 回复
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2024-4-17 18:42:28 来自手机
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永不止步 | 来自福建
非常厉害的老总非常优秀非常优秀非常优秀
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半度微凉 : 厉害了我的哥
2024-4-21 09:58 回复
B Color Smilies
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2024-4-20 10:09:57 来自手机
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