备案报建！福清清荣北将新增一座“商业综合体”

3月19日，福建省投资项目在线审批监管平台显示，福建浩众创鑫地产实业有限公司云上龙锦公馆已通过县级权限内企业境内投资项目备案，备案号为闽发改备[2024]A060111。

云上龙锦公馆项目对应的地块是宗地2024拍-04号。1月30日上午，在福清市2024年度第二次土拍中，福建浩众创鑫地产实业有限公司以底价1.47亿元成功将其摘得，成交楼面价约2602元/㎡，成交亩价为520.35万元/亩。

云上龙锦公馆项目（2024拍-04号地块）位于音西街道瑶峰村，土地面积18832㎡（约28.248亩），土地用途为住宅用地-城镇住宅用地、商服用地-零售商业用地、商务金融用地；容积率2.5-3.0，建筑密度15%-35%，绿地率30%-35%，住宅建筑限高100米；土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年，交地时间为成交之日起6个月内按现状交地，开竣工时间为土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工。

根据土地出让要求，云上龙锦公馆项目（2024拍-04号地块）需集中设置商业综合体，商业综合体整体产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。

虽然该项目商业体量并不算大，但可以满足一定区域内居民的消费需求。尤其是对于正处于开发阶段的清荣北片区来说，新建商业综合体不仅可以弥补片区内商业配套不足的短板，更有助于进一步提升清荣北的城市形象，从而吸引更多投资和人流，为新片区未来发展持续赋能。

此外，云上龙锦公馆项目家门口的市域轨道S1线清繁大道站（规划中），也将为未来业主的日常出行提供便利条件。

从效果图来看，云上龙锦公馆是一个集商务、购物与居住为一体的现代化综合体。整个项目规划了5栋高层建筑，地块西侧是4栋第四代生态住宅，东侧是一栋拥有时尚外观的全玻璃幕墙商务办公楼。裙楼部分的商场设计，巧妙地与办公楼相连，形成了一个便捷、通透的购物空间。商场内部预计会引入多样化的零售、餐饮等业态，为办公人员及周边居民提供丰富的消费选择。

关于云上龙锦公馆项目的后续动态，福清房产网将会对其进行跟踪播报，敬请广大网友持续关注。

延伸阅读

爱企查显示，福建浩众创鑫地产实业有限公司成立于2024年01月18日，注册资本5000万元，注册地位于福建省福清市音西福人路7号706室-5，法定代表人为林曙曦。经营范围包括许可项目：房地产开发经营。一般项目：房地产评估；房地产经纪；房地产咨询；不动产登记代理服务；住房租赁；物业管理；工程管理服务；土地使用权租赁等。

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素材来源：福清房产网整理自福建省投资项目在线审批监管平台显示、爱企查等。