城头镇一商品房地块挂牌（融土拍告字[2024]04号）

福清市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告

融土拍告字[2024]04号

经福清市人民政府人民政府批准,福清市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号： 2024拍-10号宗地面积： 4.3235公顷宗地座落： 城头镇出让年限： 70年容积率： 大于或等于1.80并且小于或等于2.40建筑密度(%)： 大于或等于15并且小于或等于35绿化率(%)： 大于或等于30并且小于或等于40建筑限高： 土地用途： 普通商品房投资强度： 万元/公顷保证金： 1700万元土地估价备案号： 3503824BA0005现状土地条件： 五通一平土地现状： 净地出让约定土地条件： 按第（二）种方式起始价： 8200万元加价幅度： 200万元备注： 2024拍-10号（政府储备地2023-020号）拍卖起价为人民币8200万元（不含契税、耕地占用税和城市基础设施配套费），保证金为1700万元，加价幅度不低于200万元。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：但用地者有不良记录的除外。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2024年03月20日至2024年03月27日到福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2024年03月20日至2024年03月27日到福州市公共资源电子交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2024年03月27日17时00分。    经审核，申请人按规定交纳投标保证金，具备申请条件的，我局将在2024年03月27日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动2024年03月29日09时00分在福清市行政服务中心3楼交易大厅进行。

七、其他需要公告的事项:

（一）、挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式 1、索取拍卖材料方式： 竞买人可在2024年3月20日至2024年3月27日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室索取材料。 2、参加竞买申请方式：竞买申请人应于2024年3月20日9:00至2024年3月27日17：00通过福州市公共资源电子交易系统进行网络报名，报名网址为：https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ，并按要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、现场踏勘确认书、资金来源承诺书、“关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书”等。（建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。竞买申请审核通过后，申请人的竞买保证金（人民币）必须于2024年3月28日16:00前足额汇达至指定的账户。 

（三）、成交价款支付方式 宗地2024拍-10号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50％价款。 竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。 

（四）、交地时间 宗地2024拍-10号为成交之日起3个月内按现状交地. 

（五）、回购方案 宗地2024拍-10号：该项目为整体回购，项目整体需配建总建筑面积为119805.2㎡（含地上架空层及相关规范要求的附属配套），其中配建地上总建筑面积为102305.2㎡，配建地下总建筑面积（含地下停车位）为17500㎡（需配建不低于463个标准停车位）。地上建筑面积98015㎡及地下463个标准停车位计取回购款，其余配套的架空层及附属配套部分不计取回购款。地上回购价格为5480元／㎡，停车位回购价格为5万元/个。 具体回购方案详见拍卖文件。

（六）、其他要求 1、竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。 2、地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往市政府指定地点进行消纳。 3、宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。（具体详见拍卖文件） 4、本次拍卖采用增价方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。 5、竞得人应在签订出让地块拍卖成交确认书后的10个工作日内，与相关回购单位签订《配建回购协议书》，并依据《配建回购协议书》与福清市自然资源和规划局签订出让合同。

（七）、其他事项： 1、本次土地出让工作由福清市公共资源交易服务中心具体组织实施，采取电子交易系统网络报名，按照价高者得的原则现场拍卖出让。 2、竞买申请人应提前到福州市公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的，各方均需注册账号)，详细使用说明可登录福州市公共资源交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn）进入下载中心->【市本级】土矿系统操作手册->下载“土矿系统（竞买人）操作手册202101.pdf”进行查阅，使用过程中如有疑问可拨打下方的电子交易系统技术支持电话。 3、所有竞买申请人在拍卖会当天8:45前向工作人员提交纸质报名材料（须与在交易系统上提交的报名材料一致）。

（八）、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：福清市公共资源交易服务中心、电子交易系统技术支持、福清市自然资源和规划局、福建省晨至信拍卖行有限公司

联 系 人：薛先生、翁小姐

联系电话：0591-85301023、0591-83306027、15260477201、15394401750、0591-86077127、18065095588

开户单位：福清市公共资源交易服务中心,福清市公共资源交易服务中心,福清市公共资源交易服务中心,福清市公共资源交易服务中心

开 户 行：中国银行股份有限公司福清分行,中国建设银行股份有限公司福清分行,福建海峡银行股份有限公司福清渔溪支行,中国银行股份有限公司福清分行

帐号：411776530313,35050161810700001785,100057316890010001,405277886227

福清市自然资源和规划局

2024年03月07日

卖地就有钱了

希望发展越来越好，