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近日，福清市人民政府发布“关于幸福家园（二期）建设用地使用权的批复”。同意将位于我市江镜华侨农场，面积为99418平方米的土地使用权划拨给闽台（福州）蓝色经济产业园投资开发有限公司，作为幸福家园（二期）建设用地，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地。 该项目用地属行政划拨，未经批准，不得转让、出租和抵押，不得改变用途，必须严格按照城镇规划、环境保护、消防安全等要求进行建设。具体用地手续由市自然资源和规划局负责办理。 资料显示，2023年12月，幸福家园（二期）项目建议书暨可行性研究报告获福清市发改局正式批复，为满足园区员工住房需求，原则同意该项目建设。
幸福家园（二期）项目（项目编码：2310-350181-04-01-399147）项目建设地点位于福清市江镜华侨农场。项目单位为闽台（福州）蓝色经济产业园投资开发有限公司。
项目建设规模及主要内容：建设幸福家园（二期），总建筑面积225300平方米，其中计容建筑面积198800平方米（含商业面积6000平方米），不计容建筑面积26500平方米，设计总户数3610平方米，设置停车位8458个。工程内容包括建筑工程、给排水工程、电气照明工程、通风工程、绿化工程、消防工程、室外附属工程等。本项目分标段实施。
项目投资估算及资金来源：项目总投资为101788.59万元（其中工程费用90622.35万元，工程建设其他费用6428.82万元，基本预备费4737.42万元。）所需建设资金由闽台（福州）蓝色经济产业园投资开发有限公司自筹解决。项目建设工期：36个月。 据悉，幸福家园（二期）项目建设用地即“闽台（福州）蓝色经济产业园北部居住区350181-55-A-06地块”。该地块“控制性详细规划方案”于去年8月25日发布公示，公开征求公众意见；并于同年11月份获福清市人民政府正式批复。具体内容如下：
《闽台（福州）蓝色经济产业园北部居住区 350181-55-A-06地块控制性详细规划》 本规划区位于闽台（福州）蓝色经济产业园北部居住区内，西至华侨中路，东至赤港河，南至湖滨大道，北至华侨路，规划总面积9.94公顷。
本次地块控规规划总面积9.94公顷，用地性质为二类居住用地。
350181-55-A-06地块用地面积为99432.28平方米，容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，建筑高度≤48米；
（1）三大设施
本地块控规不涉及公共管理与公共服务设施、道路与交通设施及公用设施。
（2）五线
本地块控规不涉及道路红线、城市黄线、城市蓝线、城市绿线及城市紫线。
闽台（福州）蓝色经济产业园位于福州新区南部片区，福清市东南部、兴化湾北岸，毗邻着平潭综合实验区、福建自贸区福州保税港区、福州港江阴港区，规划总面积约54平方公里，包括江镜华侨农场及江镜镇、港头镇的部分陆域和海域。园区充分利用福州新区、争取平潭综合试验区政策支持，建设闽台蓝色海洋经济园区，形成新能源汽车产业、海洋产业、智能化产业集聚区。
素材来源：福清房产网综合福清市人民政府官网、壹福清
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