这家知名闽系房企，债务已达116.95亿元

ST世茂2月29日晚间披露关于未能按期支付债务的公告，公告显示，截至2024年2月29日，公司及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计116.95亿元未能按期支付。

销售大幅下滑未好转

根据公告，公司及子公司本月新增公开市场债务0.15亿元未能按期支付。此外，公司及子公司非公开市场的银行和非银金融机构债务本月新增2.53亿元未能按期支付，本月降低0.23亿元负债。

对于未能按期支付的原因，ST世茂称，2022年至今，公司销售情况大幅度下滑的形势没有好转，2024年1月销售签约额约3.6亿元，较2023年同比下降29%，较2022年同比下降约35%。此外，公司融资渠道收窄、受限的局面也未改观，仍面临流动性紧张的问题。

下一步，ST世茂将积极与上述债务相关金融机构/证券持有人协商妥善的解决方案。将在政府相关部门及金融监管机构的指导下，按照市场化、法制化原则，与债权人开展沟通协商，在避免对企业生产经营产生较大影响、不损害债权人利益的情况下采取调整兑付方案、展期还款、票据置换等多元化债务化解方式，打磨和实施方案，加快推进方案成形。

公司因阶段性资金紧张导致未能如期偿还债务，会面临支付违约金、罚息等额外费用以及银行账户被冻结，抵押资产被查封等风险，可能会对公司经营产生一定影响。为化解公司债务风险，公司正全力协调各方积极筹措资金，并在与金融机构和持有人会议的沟通协商机制下，制定相应的化解方案，积极解决当前问题。公司将持续关注上述事项的进展情况，及时履行信息披露义务。此次事项不触发公司信用类债券交叉违约、提前清偿条款的情况。

预计净利润大幅亏损

根据ST世茂公告，经公司初步测算，公司预计2023年度实现归属于上市公司股东的净利润为-50.1亿元到-33.4亿元。公司预计2023年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为-40.26亿元到-26.84亿元。

报告期内，公司基于谨慎性原则，对报告期末存在减值迹象的资产进行了减值测试，并对可能发生损失的资产计提了减值，其中存货减值损失预计为17.05亿元到25.57亿元，投资性房地产公允价值变动损失预计为7.84亿元到11.76亿元。报告期内，公司对持有破产子公司的长期股权投资等计提了减值准备约17.78亿元。

值得一提的是，ST世茂日前还公告，公司董事会于2024年2月23日收到公司证券事务代表蔡柳提交的辞职报告。蔡柳因个人原因辞去公司证券事务代表职务，辞职后将不再担任公司任何职务。蔡柳的辞职报告自送达董事会之日起生效。公司董事会将根据《上海证券交易所股票上市规则》相关规定尽快聘任符合任职资格的人员担任证券事务代表。

根据最新披露的销售数据，2024年1月，公司无新增房地产储备项目。2024年1月，公司实现销售签约面积约1.8万平方米，同比下降45%；销售签约金额约3.6亿元，同比下降29%。

ST世茂是闽系地产公司龙头世茂集团下属的上市公司之一。世茂集团创始于1989年，旗下有三家上市公司，世茂集团、ST世茂以及世茂服务。其中ST世茂在上交所上市。

世茂集团在中国豪宅市场颇有地位。1994年，公司进入北京，开始投资高端住宅项目。1999年，公司进入上海，在浦东黄浦江沿岸建造了首个住宅——世茂滨江花园，开创了“滨江模式”。

来源：中国证券报

都难         ，

欠多了也就不怕了