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[楼市杂谈] 刚发布!福清首套房贷利率大幅下调!

 
大姐姐 发表于 2024-2-20 14:58:13 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自福建
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福清人速看!备受关注的降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率有了最新消息!




就在刚刚!LPR迎来了龙年首次下调!

根据央行发布的信息显示,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这也是2023年6月份以来,五年期LPR首次下调,相比去年6月份的4.2%,五年期下调了25个基点。

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新一期LPR出炉,对于已购房和准备购房的朋友来说,都是极大利好。

根据此前福清首套房贷利率下限按照“LPR-50BP”标准执行,即3.7%。调整后,首套房为3.95-50即为3.45,二套房为4.15,(具体以各银行执行为准)。

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目前,福清已经有兴业银行、招商银行等金融机构,陆续开始执行首套房贷利率下限3.45标准。

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LPR下调之后,福清人买房成本再降。


按照150万房贷、贷款30年等额本息计算,相比1月普遍的3.7%,现在3.45%的利率,月供少了210.37元,总利息少了75733.33元。





扩展阅读:有关LPR,今天将比较常见的问题做个汇总,一起看看吧。


1、什么是LPR?


贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。每月20日(遇节假日顺延)9时15分公布。

2、什么是利率调整日?和LPR有什么关系?
一般是每年1月1日或贷款发放日在每年的对应日期。贷款利率将在利率调整日根据上一期的LPR报价进行调整。

3、LPR降低了,对还款有影响吗?
不一定,您的贷款利率会在利率调整日根据上一期的LPR报价进行调整,是否受影响与利率调整日的具体日期相关。

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4、我的利率调整日是1月1日,1月20日的LPR下降了,为什么我的还款金额没有变?
若您的重定价日为1月1日,您2024年的房贷利率是根据2023年12月LPR报价进行调整。根据官方数据,12月的LPR报价(5年期)不变,所以您的还款金额目前没有变动。

5、如何查询利率调整日?利率调整日可以修改吗?
可通过手机银行查询,登录手机银行,点击贷款-我的贷款-详情,即可查询您的利率调整日,目前暂不支持修改利率调整日。



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全部回复(3)
天工之和 | 来自福建
对购房者是利好吧。
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2024-2-20 16:19:22 来自手机
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清香百合花 | 来自山东
市场新动向来了,
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B Color Smilies
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2024-2-20 23:51:57 来自手机
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暖心 | 来自广东
貌似跟我不搭嘎
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2024-2-21 21:23:29 来自手机
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