警惕“虚假房源”！福州房协发布联合倡议！

为规范发展租房市场良性发展

保障租赁当事人的合法权益

警惕福州市场上“黑中介”

虚假房源信息

隐瞒房屋真实信息

哄抬租金、捏造散布涨价信息...

今年1月10日

福州市房地产中介行业协会

（简称“福州房协”）

发布一份关于维护住房租赁市场

平稳发展的联合倡议书

内容显示，住房租赁关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，关系经济社会发展全局，关系社会和谐稳定。为全力规范发展住房租赁市场良性发展，保障租赁当事人的合法权益，促进住房租赁中介机构和互联网租房平台依法合规经营服务，福州房协面向全体福州市房地产中介企业发起以下倡议：

一、不发布虚假房源信息、房源广告图片和宣传文案，务必做到所见即所得、所述即所有，杜绝弄虚作假；

二、不隐瞒房屋真实信息，不出租或代理不符合出租条件的房屋（包括房屋权属不明晰、房屋有安全隐患等)，为承租人提供健康安全居住环境；

三、不违反住房租赁标准和要求搞“非法群租”；

四、不实施价格串通、哄抬租金、捏造散布涨价信息等行为；

五、不违规收取费用，不收取未公示、未明码标价的费用；

六、不恶意克扣住房租赁押金、租金及其他保证金和预定金；

七、不违规开展租金消费贷款业务，不违规提供租金消费贷款等金融产品和服务，不欺骗或诱导客户签署租金贷合同；

八、不采取威胁、恐吓等暴力手段或堵锁眼、断水电、辱骂骚扰等不良行为驱逐租客，不以隐瞒、欺骗、捆绑服务等手段迫使当事人接受住房租赁中介服务；

九、不为没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外的“黑中介”提供房源信息发布服务；

十、按规定将所成交的租赁房源及时进行合同备案，诚实守信规范经营，积极配合政府部门加强行业管理。

最后，福州房协郑重呼吁全市住房租赁企业、房地产经纪机构、互联网租房平台和从业人员，要始终以保护消费者权益为核心，提升经营水平，规范经营行为，维护市场秩序，践行租赁安居新作为。

据悉，福州房协是由福州市从事房地产开发经营、市场交易、房屋租赁、经纪中介等企业和相关单位以及有关部门自愿结合组成的全市性同行业组织，是实行行业服务和自律管理的具有法人资格的非营利性的社会团体。

福州租房平台上多套房屋
涉嫌“虚假房源”

近日，福州第一帮帮团记者调查发现，在一些租房软件平台上，“虚假房源”情况并不少见。

记者在某租房平台上搜索仓山万达附近的房源，其中一套房源显示月租金只要950元，并标注“已通过真房实拍核验”，中介在平台上也声称房源都在。然而过了二十分钟，记者和这名中介碰面后，对方却坦言发布在平台上是假房源，价格不可能那么低。

随后中介便带记者去实地看了另一套房源，但这套房源不仅看起来面积小了很多，而且月租金需要1600元。这名中介透露，周边的房源月租金不可能低于1000元，发布这些虚假信息也是他们为引流而设的套路。

针对这些情况，该平台客服人员承认平台上确实有一些中介发布虚假信息，建议消费者发现后进行举报。对于标注“真实实拍”的虚假房源，客服表示平台对房源有审核，但具体如何审核并未向记者透露。

记者在该平台上尝试发布一则租房信息，发现审核内容只包含人脸识别认证等实名登记程序，房源的面积、租金等基本信息可以任意填写，另外再附上几张房屋照片即可上架，显然审核并不严格。

据了解，通过高性价比或已售房源的虚假信息招揽客户，已经成为住房保障领域的投诉热点。法律人士指出，房源造假会扰乱正常的房产交易，这类虚假房源信息涉嫌欺骗误导消费者。

随后，第一帮帮团记者随后将调查到的情况反映给了福州市房管局，工作人员表示会跟相关科室沟通。

来源：福州市房地产中介行业协会

福州第一帮帮团