5.83亿！福清2023最后一次土拍收官！

就在刚刚!

福清市2023年度第十三次土拍落幕！

这也是今年土拍收官之战

3宗商住-商服地块全部成功出让！

总成交金额5.83亿元

下面来看地块具体成交详情~

福州诚丰房地产开发有限公司

竞得宗地2023拍-30号地块

尽管该地块是位于福清西区板块的一宗优质地块，但本次土拍却只有福州诚丰房地产开发有限公司一家报名竞拍。最终，福州诚丰房地产开发有限公司（现场号码牌99号）以总价4.12亿元，楼面价3582元/㎡拿下该地块。

大雄说房·地块概况

/ point of view

△地块位置图

土地位置：石竹街道，宏路中学北侧，清宏路南侧，福玉路西侧，原“诚丰家具厂”地块。

土地面积：44239㎡（约66.36亩）

土地用途：住宅用地一城镇住宅用地、商服用地一零售商业用地

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

容积率：2.0-2.6

建筑密度：21%-35%

绿地率：≥25%

住宅建筑限高：100米

△地块航拍图

地块位于福清西区板块，福玉路和清宏路交界处，紧邻红星美凯龙，周边各项配套成熟。周边清昌大道、福政路等多条主干道环伺。附近有宏路中学、崇文小学、福清市实验儿童学园等学校；医疗配套有福清市第三医院，华谷医院等。3公里范围内还有福清万达广场、万嘉广场等商业配套。

△地块“三张图”

个人陈先生竞得宗地2023拍-31号地块

第二宗开拍的是宗地2023拍-31号清荣北地块，该地块被个人买家陈先生  （现场号码牌02号）以总价1.43亿竞得，成交楼面价4317元/㎡，底价成交。

大雄说房·地块概况

/ point of view

△地块位置图

土地位置：“清荣北”片区，音西街道瑶峰村，福百路西侧，清繁大道南侧。

土地面积：18402㎡（约27.60亩）

土地用途：住宅用地一城镇住宅用地、商服用地一零售商业用地

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

容积率：1.2-1.8

建筑密度：28%-35%

绿地率：30%-40%

住宅建筑限高：100米

△地块航拍图

地块位于“清荣北”片区，周边有“厦门大学科技成果转化基地”，同时还规划了实验小学第三校区等教育配套，此外，地块紧邻S1线清繁大道地铁站，同时，地块内自带商业楼栋，对于整个片区商业配套的提升有着极大的促进。

△地块“三张图”

 福建福港置业有限公司

竞得宗地2023拍-32号地块

福建福港置业有限公司（现场号码牌88号）竞得了本轮土拍中唯一一宗商服地块，成交价0.28亿元。

大雄说房·地块概况

/ point of view

△地块位置图

土地位置：江阴镇，港前大道南侧，金运物流园东侧，新江公路东侧。江阴融侨新港假日酒店对面。

土地面积：16666㎡（约24.999亩）

土地用途：商服用地—零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地、商务金融用地

土地使用年限：商服用地40年

容积率：2.0-2.4

建筑密度：20%-35%

绿地率：≥20

其他要求：2023拍-32号建成后计容商务金融办公面积不低于27200m²，其中10800m² (误差400m²以内) (含相应配比的地下停车场)产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、不可分割发证；其余面积允许分割销售，但销售每个单元面积不低于1200m²。旅馆（产权式酒店)部分：项目计容旅馆（产权式酒店）面积不超过11200m²，其中3600m²(误差200m²以内)(含相应配比的地下停车场)产权由竞得者自持40年，自持期间不可分割销售、不可分割发证；其余面积允许分割销售，但销售每个单元面积不低于600m²。商业、餐饮部分:项目计容商业、餐饮计容建筑面积不超过1600m²，产权由竞得者自持(含相应配比的地下停车场)40年，自持期间不可分割销售、不可分割发证。

△地块“三张图”

该地块位于江阴镇，是本轮土拍中唯一一宗位于乡镇的地块，也是唯一一宗纯商服地块。地块北侧为融侨新港酒店、江阴工业集中区管委会、江阴港政管理中心。适合建设写字楼及酒店餐饮，未来承载周边行政单位及企业相关办公及接待需求。

福州诚丰房地产。

最近拍的地有点多啊

诚丰是不务正业，把主业家具干倒，折腾房地产。这地块给宏路中学多好。