近124亩大盘！福清清荣北片区一全回购项目通过备案

12月25日，福建省投资项目在线审批监管平台显示，云晖雅居已通过县级权限内企业境内投资项目备案，项目（法人）单位为福州景浩房地产有限公司（以下简称为福州景浩），备案号为闽发改备[2023]A060352。

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“福州景浩”为“新众瑞”全资子公司

爱企查显示，“福州景浩”为“福清新众瑞房地产有限公司”的全资子公司，该公司成立于2023年12月13日，注册地址为福建省福州市福清市音西街道福俱路27号1幢1层101室，注册资本100万元，经营范围包括许可项目：房地产开发经营。一般项目：房地产评估；非居住房地产租赁；物业管理；物业服务评估；房屋拆迁服务。

据悉，“福清新众瑞房地产有限公司”为“福州同晖置业有限公司100%控股子公司”。而同晖置业，则是福建守正投资发展有限公司的全资子公司。

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新众瑞5.7亿元竞得清荣北全回购地块

12月12日，福清市举行2023年度第十二次土拍，位于音西街道瑶峰村的2023拍-29号地块（即云晖雅居项目用地）吸引了2家竞买人报名。在经过短暂的竞价之后，最终，福清新众瑞房地产有限公司以5.7亿元成功将其竞得，成交楼面价约2379元/㎡，成交亩价为460.01万元/亩，溢价率为9.20%。

土地位置：音西街道

土地面积：82606㎡（约123.909亩）

土地用途：住宅用地-城镇住宅用地、商服用地-零售商业用地

容积率：2.5-2.9

建筑密度：15%-30%

绿地率：≥30%

住宅建筑限高：100米

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

交地时间：成交之日起3个月内按现状交地

开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起27个月内竣工

拍卖起始价：5.22亿元

起始楼面价：2179元/㎡

云晖雅居项目为整体回购，回购总建筑面积为285387㎡，其中地上总建筑面积238875㎡（含地上架空层及相关规范要求的附属配套），地下总建筑面积46512㎡（含地下停车位）。

福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为277287㎡，其中地上总建筑面积232775㎡，回购价格为7780元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）44512㎡，回购价格为1350元/㎡。

音西街道回购总建筑面积为8100㎡，其中地上商业总建筑面积6100㎡，一层商业建筑面积1550㎡，回购价格为9000元/㎡；二层及以上商业建筑面积4550㎡，回购价格为5500元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）2000㎡，停车位回购价按照11.14万元/个计价（不低于40个）。

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云晖雅居将采用全高层规划布局

从2023拍-29号地块的概念设计方案来看，云晖雅居项目将采用全高层规划布局，以保证小区视野和园林景观面积最大化。楼栋南向为封闭式阳台，或将采用极具现代感与科技感的全玻璃幕墙，在隔绝周边噪音的同时，也能更好的将窗外的美景引入室内，做到建筑与自然的完美融合。

最后值得一提的是，新众瑞地产此前曾在福清开发过锦悦华庭、锦祥华庭、锦融华庭、锦颐华庭四个全回购项目，每个项目都各具特色。那么，同为全回购项目的云晖雅居在不采用“家族式”命名的情况下，是否预示着产品将会随之升级呢？福清房产网将会对其进行跟踪播报，敬请广大网友持续关注。

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素材来源：福清房产网综合福建省投资项目在线审批监管平台、爱企查、壹福清等

沒用的、現在建再多的樓房也沒用、沒人買房了。還是發展點別的比較實在

福清清荣北片区一全回购项目通过备案。

这么一个土地大盘

建这么多的房子，我们老百姓的工资没什么涨，照样买不起！