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12月19日，福建省投资项目在线审批监管平台显示，星河颂小区二期已通过县级权限内企业境内投资项目备案，项目（法人）单位为福建茂华房地产开发有限公司，备案号为闽发改备[2023]A060348。值得一提的是，该项目从拿地到备案公示仅过去6天时间。
12月12日，福清市举行2023年度第十二次土拍，两幅清荣北片区的商住地块以总价11.75亿元顺利出让。其中，2023拍-28号地块被福建茂华房地产开发有限公司以底价6.05亿元一举将其摘得，成交楼面价约2951元/㎡，成交亩价为550.85万元/亩，溢价率为0%。
宗地2023拍-28号位于音西街道瑶峰村，土地面积73221㎡（约109.832亩），土地用途为住宅用地-城镇住宅用地、商服用地-零售商业用地；容积率2.2-2.8，建筑密度15%-32%，绿地率≥30%，住宅建筑限高100米；土地使用年限为住宅用地70年、商服用地40年，交地时间为成交之日起9个月内按现状交地，开竣工时间为土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工。从2023拍-28号地块的概念设计方案来看，星河颂小区二期项目或将延续一期设计理念，打造第四代立体生态住宅，且同样采用“高层+别墅”混合布局。据悉，星河颂项目作为茂华集团2023年落子福清主城区第二个城市地标级作品，致力于焕新福清人居想象，通过对建筑设计语言的深刻理解，首次将第四代住宅与奢阔露台观景深度融合。项目择址福清中轴——音西福百路，S1地铁清繁站旁（规划中），未来可享受家门口的便捷轨道交通配套。不仅如此，链接多条城市主干道，出行便利畅达，区域价值不言而喻。同时，周边商业、教育、医疗、公园等各项配套丰沛，是福清目前值得关注的标杆奢宅著作。
茂华·星河颂一期与二期两个项目所处位置，正是此前因轨道交通S1线而备受关注的清荣北片区。从去年开始，清荣北片区的动作不断——中央商务区、S1线一期建设规划先后公布；《福清市清荣大道北片区控制性详细规划修编》通过福清市政府批复；这里或将成为福清的下一个价值高地。
今年6月份，福清公布福州至福清市域轨道交通S1线建设规划，福清即将进入“地铁时代”这一消息，引起了社会各界的广泛关注。S1线一期工程起于祥谦站，止于福清创业大道，线路全长约30.5公里，途经东南汽车城和福清市区，沿途设8个站点。根据规划，S1线一期进入福清市区后沿福百路以地下为主，福清境内线路长约12.2公里，共设地下车站4座，分别为清繁大道站、清荣大道站、清昌大道站、创业大道站，后期还预留延伸至江阴半岛的条件。目前，该项目线网规划已获福州市政府正式批复，正开展建设规划报批工作，预计2024年开工动建，计划建设工期为4-5年。S1线的规划实施，对支撑福州“东进南下、沿江向海、山海协同”的全域空间发展格局，促进福清“清北片区完善、洪宽片区再生、东部片区联通”起到了至关重要的作用，尤其是畅通并盘活福百路周边区域，让老城焕发新生、让新区增添活力。而早在去年3月，福清公布了清荣北片区中央商务区规划意向效果图——一个以200米超高层主塔楼，作为标志性建筑的全新城市地标，已经让市场的目光聚焦在此。
福清中央商务区总占地面积14.87公顷，坐落于两馆一中心、瑶峰古厝公园及寨山生态公园的福清城市中央绿轴上，北侧为连接宏路高速入口的清繁大道，南部则邻近福清万达商圈，计划结合古厝公园、广场空间，打造近人尺度的复合型商业配套，形成极佳的复合型开放空间，兼具人性化和生态化。建成后，国际化、数字化将成为福清中央商务区的代名词。目前，福清中央商务区已完成城市设计概念方案编制工作，16个市政基础配套项目相继启动。招商工作也正在同步推进中。那么，福清清荣北片区与星河颂小区二期项目将会迎来哪些重磅利好呢？福清房产网将会对其进行跟踪播报，敬请广大网友持续关注。
延伸阅读：崛起！福清市清荣大道北片区控规修编获得批复
素材来源：福清房产网综合福建省投资项目在线审批监管平台、福清智慧城市规划网、壹福清等
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