降至2.96亿元！福清东区一地块调整再拍

大姐姐 · 发表于 2023-11-13 16:40:59

请登录查看大图。42+万用户选择下载看福清App享受全功能！

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？立即注册 |

x

11月12日，福清市自规局发布2023年度第十一次土拍公告。决定于2023年12月5日（星期二）9时，在福清市行政服务中心3楼交易大厅公开拍卖出让一幅地块的国有建设用地使用权。这与前次发布公告仅间隔三天时间。

本次上架的2023拍-22号地块位于龙山街道龙东村，东侧靠近融宽环路，南侧紧邻昌荣商业广场（备案名）项目，西侧为融盈公馆（备案名）项目。据了解，该地块此前曾计划于9月28日出让，后因计划调整，临时宣布终止出让。

通过对比发现，本次上架2023拍-22号地块的起拍价下调至2.96亿元，此前为3.26亿元。此外，多个规划指标及要求也进行了相应调整，例如：土地用途调整为商住用地，此前为住宅用地；建筑密度调整为20%-32%，此前为12%-20%；住宅建筑限高调整为100米，此前为80米；土地使用年限调整为住宅用地70年、商服用地40年，此前为住宅用地70年……值得注意的是，本次土拍将继续采用增价方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。

宗地编号：2023拍-22号

拍卖起始价：2.96亿元

起始楼面价：约3015元/㎡（按最高容积2.5率计算）

土地位置：龙山街道

土地面积：39264㎡（约58.9亩）

土地用途：住宅用地-城镇住宅用地、商服用地-零售商业用地

容积率：2.0-2.5

建筑密度：20%-32%

绿地率：30%-40%

住宅建筑限高：100米

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

交地时间：成交之日起6个月内按现状交地

开竣工时间：土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起30个月内竣工

公告原文

福清市自然资源和规划局

关于2023年度第十一次公开拍卖出让

国有建设用地使用权公告

2023.11.12

融土拍告字〔2023〕11号

经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求

二、竞买人范围

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。

三、拍卖交易时间及地点：本次拍卖会定于2023年12月5日（星期二）9时，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

四、拍卖起价：2023拍—22号拍卖起价为人民币29600万元，加价幅度不低于200万元。

上述宗地均设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。

五、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式

1.索取拍卖材料方式：竞买人可在2023年11月27日至2023年12月4日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，迳向福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室索取材料。

2.参加竞买申请方式：参加拍卖的竞买人申请竞买登记时间2023年11月27日至2023年12月4日（其间逢规定的假日除外）工作时间内，到福清市音西街道福人路6号市行政服务中心509办公室向福清市公共资源交易服务中心提交书面申请，并提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、《现场踏勘确认书》《资金来源承诺书》《关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书》等。交纳竞买保证金的截止时间为2023年12月4日17时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，市公共资源交易服务中心将在2023年12月4日17时前确认其竞买资格。

六、成交价款支付方式：宗地2023拍—22分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50%价款。

竞得人缴纳的竞买（投标）保证金可抵缴土地出让金，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。

七、交地时间：宗地2023拍—22号为成交之日起6个月内按现状交地。

八、其他要求

1.竞得人应按照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》《福清市建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》的规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

2.地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿运往市政府指定地点进行消纳。

3.宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。（具体详见拍卖文件）

4.本次拍卖采用增价方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。

九、其他事项：本次土地出让现场交易工作由福清市公共资源交易服务中心具体组织实施。

十、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。

十一、联系方式：

福清市公共资源交易服务中心