正式批复！福清又一片区规划出炉

近日，福清市人民政府官网发布“关于福州江阴港城经济区江阴大道东侧地块控制性详细规划的批复”（以下简称《控规》）。具体内容如下：

一、《控规》规划范围西至江阴大道，东至荣江路，北至规划圣发东路，南至农田。

二、原则同意《控规》确定的功能定位、用地布局以及市政基础设施等规划内容。明确规划地块为江阴港城经济区中部片区的商业服务设施和商务办公集中区。

三、《控规》是江阴港城经济区江阴大道东侧地块规划范围内城镇建设和管理的重要依据，规划范围的一切建设活动都必须符合《控规》的要求。《控规》确定的“五线”“三大设施”作为重点强制性内容，应优先保障并确保落实;必须严格按照《控规》控制指标和附加图则控制要素进行用地审批和项目建设，切实保证规划落到实处。

四、《控规》一经批准，任何单位和个人不得随意改变和调整规划，若确需调整，必须严格按照法定程序和要求报批。

据悉，福清市人民政府官网曾于今年7月25日公示《福州江阴港城经济区江阴大道东侧地块控制性详细规划》。

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区位及规划范围

本次规划地块位于江阴港城经济区中部，紧邻江阴镇区，距离福厦高速江阴互通口约3.5公里，江阴大道与荣江路南北纵穿规划区两侧，交通便利。

本次规划区西至江阴大道，东至荣江路，南至耕地，北至规划圣发东路，本次规划区范围面积为6.48公顷。

02

功能定位

本次地块的功能定位主要为依托江阴现有产业园区，发展相关商业配套服务设施和企业办公集中区。

03

用地布局

本区规划建设用地主要分为:商业用地、道路与交通设施、绿地与广场用地三类用地。其中商业用地是本区的主要建设用地，用地面积约3.33公顷，占规划区城市建设用地面积的51.4%；道路用地2.7公顷，占规划城市建设用地比例为41.7%；公园绿地面积0.45公顷，占规划区建设用地面积的6.9%；

04

土地利用强度

本次规划区内主导用地性质为商业用地，其中商业用地面积3.33公顷，建筑面积10.0万平方米，平均容积率3.0。建筑高度按最高50米控制。

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规划商业用地可以卖钱了

江阴港码头发展越来越快

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