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[楼市杂谈] 福清、长乐、平潭房价大PK,谁才是置业新风向?

 
次要人物 发表于 2023-8-16 17:27:58 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自福建
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福清、长乐、平潭,在地理位置上相近,也曾同属于福州五区八县,因此常被热心网友拿来做比较。



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福清是著名侨乡,化工、电子、食品等产业出众,正努力打造省会副中心城市和现代化国际化港湾城市,在全国经济百强县、工业百强县、创新百强县、营商环境百强县的榜单中都是常客。

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长乐撤市设区前与福清是福州唯二的县级市,在以往的全国百强县榜单中,福清和长乐多次上榜,福清的名次略高于长乐。

长乐撤市设区后,在基建上突飞猛进,与福州的融合度大幅提升,长乐区目前已有轨道交通在运营,即福州地铁6号线。

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途经福清的轨道交通“虽迟但到”,福州市域轨道交通S1线项目于近日获福州市政府正式批复,该线路在福清设有四个站点。




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清繁大道站区域

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清荣大道站区域

2

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清昌大道站区域

3

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创业大道站区域

4




长乐滨海新城,围绕数字经济、新材料新能源、新型显示、粮储与食品、生物医药健康、文旅六大主导产业,均取得不错的成绩。

平潭为全国第五大岛,是祖国大陆距台湾本岛最近的地区,战略意义非凡,因此在平潭成为综合实验区后,吸引了不少岛内外人群纷纷抢滩在平潭购置不动产,一如长乐撤市设区消息传出带火了长乐楼市一样。

进出岛内的主力交通中,有连接长乐福州的福平高铁和连接福清的平潭海峡大桥,随着高铁的开通,平潭本就旺盛的旅游业再次迎来大丰收。

对比楼市,根据中国房价行情网的数据,2022年这三地的一手房均价为
福清:12415元/㎡
长乐:16141元/㎡
平潭:13016元/㎡




2022年三地一手房均价对比

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福清的均价最低,长乐最高,平潭与福清房价差距不算太大,当然对三地的老百姓而言,房价谈不上便宜。

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福清的楼市主要由内生力量支撑,由广大在全国各地及海外打拼的福清人们形成消费中坚力量,因此福清的楼市和房价颇有韧性。

长乐和平潭的情况与福清相似,当地多数人都喜欢经商和出国,有冒险精神,民间财富较为充裕,因此能一路支撑房价上行。

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而平潭楼市除了当地人购买,早期不乏周边区县的人因平潭综合试验区的成立,看好平潭潜力,前去购置房子商铺。

平潭人除了在平潭买房外,有相当数量的平潭人会在其他相邻区县工作生活和经商,并在当地买房,在福清就有为数不少的平潭朋友扎根于此,融入与此,成为新福清人。

若论这三地哪里更适合买房置业,则见仁见智,通常福清和长乐人会在自己的老家盖别墅洋房,市区再买套房,也不乏去福州及其他大城市买房的。

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若论性价比,福清应该稍胜一筹,福清的一手房均价是三者中最低的,与两地的交通联系也十分紧密,长乐与平潭的朋友们,在福清置业安家也是个理想的选择。

若想一步到位,就直接选西区,如果想选离自己老家近点的,长乐朋友们可以考虑东部新城,平潭朋友们也可在东部新城和南区多逛逛,况且现在南区有大部分区域已划入东部新城,成为东部新城龙江片区。

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福清的一手房市场中,当下也有部分楼盘推出每平方万元以下的房源,结合现今处于历史低位的房贷利率,上车门槛进一步降低,无论是本地刚需,还是意向在福清置业的周边县区朋友,都是个可考量的选项。



via福清房产网

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全部回复(23)
周绍瀛 | 来自广东
高房价,老百姓难以承受啊
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Snkrs : 苦不堪言
2023-8-16 21:56 来自广东 回复
半度微凉 : 望洋兴叹
2023-8-17 10:41 来自福建 回复
暖心 : 画饼充饥
2023-8-18 14:19 来自广东 回复
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2023-8-16 19:19:38 来自手机
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暖心 | 来自广东
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半度微凉 : 没钱买不起买不起
2023-8-17 10:41 来自福建 回复
Snkrs : 姐姐买吗
2023-8-17 21:54 来自广东 回复
暖心 回复 半度微凉 : 同道中人。。。。
2023-8-18 14:20 来自广东 回复
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2023-8-17 05:07:57 来自手机
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福清融强贺医生 | 来自福建
应该是平潭更好些
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半度微凉 : 房价太高了高高在上
2023-8-17 10:41 来自福建 回复
Snkrs : 平潭吗 ?
2023-8-17 21:54 来自广东 回复
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2023-8-17 06:44:08 来自手机
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linhai | 来自福建
最低的名义增速率都比我工资增速还多得多。
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半度微凉 : 就是买不起买不起
2023-8-17 10:41 来自福建 回复
Snkrs :
2023-8-17 21:54 来自广东 回复
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2023-8-17 07:45:21 来自手机
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福清天下 | 来自重庆
通过比较,发现差不多
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半度微凉 : 买不起买不起
2023-8-17 10:42 来自福建 回复
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2023-8-17 09:39:36 来自手机
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半度微凉 | 来自福建
大福清当然是第一名
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2023-8-17 10:40:22 来自手机
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清香百合花 | 来自山东
都差不多的样子。
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2023-8-17 19:01:26 来自手机
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大红袍 | 来自福建
高房价,老百姓难以承受
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2023-8-18 08:04:43 来自手机
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福清天下 | 来自重庆
我觉得应该是平潭更好些
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2023-8-18 08:51:55 来自手机
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