福清、长乐、平潭房价大PK，谁才是置业新风向？

福清、长乐、平潭，在地理位置上相近，也曾同属于福州五区八县，因此常被热心网友拿来做比较。

福清是著名侨乡，化工、电子、食品等产业出众，正努力打造省会副中心城市和现代化国际化港湾城市，在全国经济百强县、工业百强县、创新百强县、营商环境百强县的榜单中都是常客。

长乐撤市设区前与福清是福州唯二的县级市，在以往的全国百强县榜单中，福清和长乐多次上榜，福清的名次略高于长乐。

长乐撤市设区后，在基建上突飞猛进，与福州的融合度大幅提升，长乐区目前已有轨道交通在运营，即福州地铁6号线。

途经福清的轨道交通“虽迟但到”，福州市域轨道交通S1线项目于近日获福州市政府正式批复，该线路在福清设有四个站点。

清繁大道站区域

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清荣大道站区域

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清昌大道站区域

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创业大道站区域

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长乐滨海新城，围绕数字经济、新材料新能源、新型显示、粮储与食品、生物医药健康、文旅六大主导产业，均取得不错的成绩。

平潭为全国第五大岛，是祖国大陆距台湾本岛最近的地区，战略意义非凡，因此在平潭成为综合实验区后，吸引了不少岛内外人群纷纷抢滩在平潭购置不动产，一如长乐撤市设区消息传出带火了长乐楼市一样。

进出岛内的主力交通中，有连接长乐福州的福平高铁和连接福清的平潭海峡大桥，随着高铁的开通，平潭本就旺盛的旅游业再次迎来大丰收。

对比楼市，根据中国房价行情网的数据，2022年这三地的一手房均价为

福清：12415元/㎡

长乐：16141元/㎡

平潭：13016元/㎡

2022年三地一手房均价对比

福清的均价最低，长乐最高，平潭与福清房价差距不算太大，当然对三地的老百姓而言，房价谈不上便宜。

福清的楼市主要由内生力量支撑，由广大在全国各地及海外打拼的福清人们形成消费中坚力量，因此福清的楼市和房价颇有韧性。

长乐和平潭的情况与福清相似，当地多数人都喜欢经商和出国，有冒险精神，民间财富较为充裕，因此能一路支撑房价上行。

而平潭楼市除了当地人购买，早期不乏周边区县的人因平潭综合试验区的成立，看好平潭潜力，前去购置房子商铺。

平潭人除了在平潭买房外，有相当数量的平潭人会在其他相邻区县工作生活和经商，并在当地买房，在福清就有为数不少的平潭朋友扎根于此，融入与此，成为新福清人。

若论这三地哪里更适合买房置业，则见仁见智，通常福清和长乐人会在自己的老家盖别墅洋房，市区再买套房，也不乏去福州及其他大城市买房的。

若论性价比，福清应该稍胜一筹，福清的一手房均价是三者中最低的，与两地的交通联系也十分紧密，长乐与平潭的朋友们，在福清置业安家也是个理想的选择。

若想一步到位，就直接选西区，如果想选离自己老家近点的，长乐朋友们可以考虑东部新城，平潭朋友们也可在东部新城和南区多逛逛，况且现在南区有大部分区域已划入东部新城，成为东部新城龙江片区。

福清的一手房市场中，当下也有部分楼盘推出每平方万元以下的房源，结合现今处于历史低位的房贷利率，上车门槛进一步降低，无论是本地刚需，还是意向在福清置业的周边县区朋友，都是个可考量的选项。

via福清房产网

高房价，老百姓难以承受啊

应该是平潭更好些

最低的名义增速率都比我工资增速还多得多。

通过比较，发现差不多

大福清当然是第一名

都差不多的样子。

高房价，老百姓难以承受

我觉得应该是平潭更好些