福清又一新盘备案名曝光，或将打造“第四代住宅”

我脑子特别好使 · 发表于 2023-8-9 10:54:19

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日前，福建省投资项目在线审批监管平台上公示了多条福清项目审批信息，其中一则公示信息引起了笔者的注意，该公示信息显示：“福建茂华置业有限公司缤纷汇小区”项目，已经取得了福清市发改局的县级权限内企业境内投资项目备案，备案号为闽发改备[2023]A060203。

就在7月18日举行的福清市2023年度第四次国有建设用地使用权公开拍卖大会上，宗地2023拍-09号，福清西区红星美凯龙西侧地块被个人买家陈先生竞得，成交价为1.48亿元，楼面地价为2529元/㎡。该地块就是“茂华缤纷汇”地块。

据了解，“茂华缤纷汇”地块面积16258㎡（约24.39亩），用地性质为住宅用地—城镇住宅用地；商服用地—零售商业用地，容积率：3.0-3.6，建筑密度：25%-35%，绿化率：大于等于25%，建筑限高：80米。值得注意的是，土拍文件规定：“茂华缤纷汇”地块商业部分6000m²产权由竞得者自成交之日起自持40年，自持期间不可分割销售、分割发证。此外，“茂华缤纷汇”项目商品住宅最高销售备案价不得超过15000元/㎡。

“茂华缤纷汇”地块总平面图

“茂华缤纷汇”地块效果图

“茂华缤纷汇”地块意向鸟瞰图

从曝光的“三张图”上不难看出，“茂华缤纷汇”项目为全高层产品，并且在南侧有集中式商业布局。此外，该项目或将打造“立体生态住宅”（也就是近段时间热门的“第四代住宅”）产品，相当值得期待。