再发公告！8月29日福清拍卖2宗整体回购地块（附位置图）

近期，福清土拍可以说是动作频频。本号昨天刚刚发布了8月25日福清将举行第六次土拍会，出让4宗商住地块的消息，今天，相关职能部门持续发力，再度在福州日报上发布了土地拍卖信息：定于2023年8月29日（星期二）9时，在福清市行政服务中心3楼交易大厅举行“福清市2023年度第七次国有建设用地使用权公开拍卖大会”。本次拍卖大会上，将出让2宗整体回购地块，总面积66808㎡（约100.212亩）。

宗地2023拍-18号

土地位置：龙江街道，“海水温泉体验馆”东侧，冠宜国际南侧。

土地面积：43965㎡（约65.95亩）

土地用途：住宅用地一城镇住宅用地、商服用地一零售商业用地

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

容积率：2.0-2.5

建筑密度：20%-25%

绿地率：30%-40%

住宅建筑限高：80米

起拍价：2023拍-18号拍卖起价为人民币22100万元，加价幅度不低于200万元。

回购方案：宗地2023拍-18号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为135942㎡，其中地上总建筑面积108167㎡（含相关规范要求的附属配套9047㎡、商务办公用房18000㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位）27775㎡（含商务办公用房地下室面积7200㎡）。其中福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为110742㎡，其中地上总建筑面积90167㎡，回购价格为6800元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）为20575㎡，回购价格为4000元/㎡（含地下停车位）。其中龙江街道回购地上商业总建筑面积为18000㎡，其中一层商铺回购价格为9000元/㎡，二层商铺回购价格为5500元/㎡，三层及以上回购单价为4500元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）为7200㎡，回购价格为4250元/㎡。

限地价方式：采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（宗地2023拍-18号为32900万元），按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人则竞买方式转为竞首期付款比例。以最高限制价格时的50%比例（含竞买保证金）起拍，竞拍增幅为10%，竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。

宗地2023拍-21号

土地位置：龙山街道，“福仁香槟郡”东侧，元华路南侧，东进路北侧，“城关小学东部校区”西侧。

土地面积：22843㎡（约34.26亩）

土地用途：住宅用地一城镇住宅用地、商服用地一零售商业用地

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

容积率：2.0-2.5

建筑密度：15%-25%

绿地率：30%-40%

住宅建筑限高：80米

起拍价：2023拍-21号拍卖起价为人民币14300万元，加价幅度不低于200万元

回购方案：宗地2023拍-21号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为62944.6㎡，其中地上总建筑面积50410㎡（含相关规范要求的附属配套）；地下总建筑面积（含地下停车位）12534.6㎡。其中福清市国有资产管理中心及福清市侨乡建设投资有限公司回购总建筑面积为58444.6㎡，其中地上总建筑面积45910㎡，回购价格为7000元/㎡；地下总建筑面积（含地下停车位）为12534.6㎡，回购价格为4000元/㎡（含地下停车位）。其中龙山街道回购地上商业总建筑面积为4500㎡，其中一层商铺回购价格为9000元/㎡，二层商铺回购价格为5500元/㎡，三层及以上回购单价为4500元/㎡。

限地价方式：采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式拍卖出让。竞买人报价不超过最高限制价（宗地2023拍-21号为21300万元），按价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制价后，不再接受更高报价，愿意接受该最高限制价的竞买人则竞买方式转为竞首期付款比例。以最高限制价格时的50%比例（含竞买保证金）起拍，竞拍增幅为10%，竞拍上限为100%。首期付款比例达到100%时，摇号确定竞得人。

福清温泉啊，

天天都是在拍卖土地

土拍名列前茅。

富创世纪城都趴了多少年。

天天都是在拍卖土地

希望发展越来越好。