【解读】遗产被人转让 继承人是否有权追回

案例：张某之母死亡后，其遗产（房屋）未作分割，由张父继续居住。两年以后，张父再婚，与其妻赵某仍在此共同生活。张某留学在外，前不久其父病逝，闻知消息回国后竟发现，赵某已经将张父名下的房产转让给齐某。张某咨询，他是否可以起诉赵某和齐某，追回原属于其父母的房产？
律师评析：福建宽达（福清）律师事务所陈少文律师认为，涉案房屋登记在张父名下，本为张某之父母的夫妻共同财产，张某父母每人各享有50%的产权。张母死亡后，张父及张某是张母的继承人，张母的50%产权由张某和张父平分，即张某可继承取得房屋25%产权，张父继承后享有房屋75%产权，但因张某留学在外，故没有对房屋进行继承分割。张父死亡后，其后妻赵某和张某是继承人，张父的75%产权再由张某和赵某平分，每人各继承分得37.5%产权。故最终，张某通过继承共可取得房屋62.5%产权，赵某继承取得房屋37.5%产权。现赵某擅自处分房屋，侵犯了张某的财产权和继承权，张某有权追回自己应得的遗产份额。如果齐某是善意购买，则为了保护交易安全，法院不会判决齐某向张某返还房屋，张某只能请求赵某返还其应得遗产份额并赔偿相关损失。如果齐某不是善意取得，则张某要求齐某返还房屋的诉讼请求，可以得到法院支持。
来源：福清侨乡报 作者：郭成辉原标题：遗产被人转让继承人是否有权追回