福清政府储备地2013-078号位置与规划条件

1.项目概况：建设单位名称为福清市土地发展中心，建设项目名称为政府储备地2013-078，地点位于港头镇高东村渔平高速出口处收费站旁(具体详选址红线图)。 2.用地情况：A、用地面积约2210平方米(合3.32亩); B、具体用地面积今后以市国土局最后核定的面积为准。　 3.用地性质:加油加气站用地(B41)。 4.用地强度:容积率为0.3-0.8 (含0.3，0.8)，建筑密度为25%～30%(含25%，30%)。 5.建筑规划要求：1.各侧建筑红线后退用地红线距离5米以上，并应同时满足安全防护距离需要。 2.建筑造型、色彩、景观等方面应与城市设计相协调;3.应满足建筑间距、消防、安全、环保及工程管线等要求。 6.交通出入口方位：西侧规划路(具体将在总平中根据设计予以确定)。 7.绿化：绿地率为35%～40%(含35%，40%)。 8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制，污水经处理达标后排入市政管网。 9.公共服务设施和市政公用设施:按规定配置。 10.其他：(1)应进行地质灾害危险性评估、交通影响评价、环境影响评价和按规定配备人防设施;(2)计算容积率规则、停车泊位设置要求、层高规定和计算规则以及其余规划技术控制指标按照《福建省城市规划管理技术规定(试行)》执行;(3)本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求,今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。 11.审批依据：1.福清市土地发展中心的申请报告;2.福清市人民政府专题会议纪要[2013]177号：原则同意在港头镇高东村选址新建一处加油加气站，选址位于渔平高速港头出口东侧收费站旁，用地面积控制在4-5亩之间。具体由市土地发展中心作为业主，会同有关部门开展土地选址、收储、报批等前期有关工作。3.由福清市土地发展中心、港头镇政府、村建服务中心、国土所联合出具的由福州市勘测院测绘的项目选址意见图。 12.备注：根据福清市人民政府专题会议纪要[2013]177号要求，由经贸局负责，在项目用地报批后提出有关挂牌出让条件。