福清政府储备地2009-037A号位置与规划条件

鱼丸女士 · 发表于 2018-9-23 13:21:45

请登录查看大图。42+万用户选择下载看福清App享受全功能！

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？立即注册 |

x

1.项目位置：
建设单位名称为：
福清市土地发展中心，建设项目名称为：
政府储备2009-037A,地点位于：
福清市三山镇横坑村北坪埔。
2.用地情况：
总征地面积约为：
133381.712平方米(合200亩)。
3.用地性质：
http://house.fqlook.cn
商住用地，其中商业建筑面积不得超过计算容积率的总建筑面积的10%。
4.用地使用强度：
容积率为：
2.5-2.8(含2.5,2.8),建筑密度为：
25%-28%(含25%,28%)。
5.建筑规划要求：
(1)各侧退让用地边界红线距离为：
主要朝向：
多、中高层不少于9米，高层不少于12米;
次要朝向：
多、中高层不少于6米，高层不少于9米;
(2)多层、中高层建筑最大连续面宽的投影不应大于80米，高层建筑最大连续面宽的投影不应大于60米;
(3)沿规划路一侧建筑高度(H)不得超过道路规划红线宽度(W)加上建筑后退道路红线距离(S)之和的1.5倍。
(4)本项目建筑的具体间距和退距，将根据规划总平设计的建筑布局层数、高度、朝向，再予以审定。
(5)区内建筑间距应满足消防、环保和有关技术规定的要求。
6.交通出入口方位：
应以经批准的该用地总平面规划方案为准。
7.绿化：
绿地率为：
30%-35%(含30%,35%)。
8.市政设施规划要求：
雨、污水排放应采用分流制，污水经处理达标后排入市政管网。
9.公共服务设施和市政公用设施规划要求：
1)物业管理用房按《福建省物业管理规定》配置;
(2)卫生服务站1处，建筑面积300平方米;
(3)文体活动站1处，建筑面积300平方米;
(4)公共厕所2处，每处建筑面积60平方米，一处沿城市规划路设置并对外开放，建成验收合格后产权应移交当地政府环卫主管部门，一处可与中心公共绿地结合或依附区内建筑设置;
(5)社区居委会设1处，建筑面积为200平方米(含治安联防站20平方米)，建成后无偿移交给所属三山镇政府;
(6)幼儿园设一处，用地面积不少于3600平方米，建筑面积不少于3200平方米，同步建成后产权移交教育主管部门;
(7)地块交通出入口须设置门卫收发室，每处建筑面积15平方米;
垃圾集散间设2处，每处建筑面积不少于15平方米;
(8)以上未注明产权归属的，均按福州市人民政府《关于居住区公共配套设施建设使用管理的意见》(榕政综【2011】209号)的规定要求执行。
10.其他：
http://house.fqlook.cn
(1)应进行地质灾害危险性评估、环境影响评价、日照分析、交通影响评价和按规定配备人防设施;
(2)停车泊位的配置及层高等未尽事项按《福建省城市规划管理技术规定》的规定执行;
(3)本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求,今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。
11、选址依据：
(1)建设单位申请报告;
(2)福州市勘测院提供的地形图。
12、备注：
根据市政府办公室文件办理告知单(编号：
FQGE2013B MS)给予办理，原政府储备地2009-037的规划条件函及红线图作废。

[地块信息] 福清政府储备地2009-037A号位置与规划条件

请登录查看大图。42+万用户选择下载看福清App享受全功能！

浏览过的版块

快捷导航▼