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竞买公告 网络司法拍卖公告（第一次） 福建省福州市中级人民法院将于2025年12月1日10时起至2025年12月2日10时止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖平台上（网址https://sf.taobao.com，户名：福建省福州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： 一、拍卖标的： 位于福建省福清市龙江街道东南村海西口腔医院1号楼、3号楼、地下室建筑物及土地使用权的房地产【《不动产权证书》证号:闽(2021)福清市不动产权第0035481号、《国有建设用地使用权出让合同》：合同编号：35018120160606X004】；建筑面积：土地使用权13696.49㎡、建(构)筑物30511.68㎡；用途：医疗卫生及配套用房。 评估价89930000元，起拍价62951000元，保证金6000000元，增价幅度300000元。 注：提醒意向竞买人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的房屋租赁、水电物业欠费等方面的纠纷，由买受人自行判断处理。请竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，一切责任自负。 特别信息披露：1#楼5层（经营口腔），租期至2036年4月30日（实际是以债抵租，债权70万元。）本院将按现状交付，请买受人自行判断处理。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力且符合拍卖标的物所在地限购政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人申请参与竞拍的，即视为承诺具备购买拍卖标的资格及自愿承担法律后果。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省福州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省福州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 三、咨询、展示看样的方式：意向竞买人应自行前往到达标的物现场看样。本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，并根据评估公司调查情况，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍买公告中最大程度的说明。拍卖人在拍卖公告中的附件内容仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 特别提醒：请竞买人谨慎对待竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解标的物具体情况，并接受标的物的现状及一切已知、未知的瑕疵。 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的买受人的税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决,卖方过户税费由买受人先行垫付。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年 12月17日前缴入法院指定账户(户名：福建省福州市中级人民法院，开户银行：兴业银行股份有限公司福州晋安支行，账号：117120181200002018043235)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 拍卖成交确认电话：0591-87073169 举报电话：0591-87073116 联系地址：福建省福州市仓山区闽江大道256号 淘宝技术咨询：400-822-2870 福建省福州市中级人民法院 2025年10月30日
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