福清这块地8家房企激烈竞争，溢价率创今年新高！

10月11日，福清市2025年度第十次国有建设用地使用权公开拍卖大会成功落幕，拍卖会上推出的音西街道商住地块成功出让，成交总价1.44亿元。

成交情况

宗地2025拍-15号

文光中学南侧，康辉小学东侧，

永福路北侧地块

成交价1.44亿

成交楼面价4299元/㎡

竞得者：福建茂华房地产开发有限公司

 

宗地2025拍-15号

土地位置：音西街道，文光中学南侧，康辉小学东侧，永福路北侧。

土地面积：10151㎡（约15.23亩）

土地用途：居住用地-城镇住宅用地，商业服务业用地——商业用地（零售商业用地）

土地使用年限：住宅用地70年，商服用地40年

容积率：2.2-3.3

建筑密度：18%-35%

绿地率：≥30%

建筑限高：80米

学校划片：宗地2025拍-15号地块建成后的楼盘初中过渡安排福清一中音西校区，待清荣北新建福清一中分校再做划片调整。

本次土拍吸引了包括福建省云姐房地产有限公司、福建融毅达投资有限公司、福建品润房地产集团有限公司、福建茂华房地产开发有限公司、河南华壹实业集团有限公司、福建省益晟投资有限公司、福清创翌良投资有限公司、福州市合福顺房地产有限公司等8家房企参与竞买，现场竞买人报价踊跃，场面十分激烈。

拍卖现场直击

该地块拍卖文件显示，该地块“三张图”目前有三个版本，分别是“纯高层”、“高层+联排住宅”以及“纯联排住宅”三种产品类型。未来该地块会采用哪种方案进行建设，我们也将拭目以待。

方案一：纯高层

方案二：高层+联排住宅

方案三：纯联排住宅

抬高楼面价，在加价给购房者。

还是土地值钱

又要建一中分校了？

竞争相当激烈。

房地产价格还是暴利，谁都想分