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就在刚刚! 福清市2023年度第十三次土拍落幕! 这也是今年土拍收官之战 3宗商住-商服地块全部成功出让! 总成交金额5.83亿元
尽管该地块是位于福清西区板块的一宗优质地块,但本次土拍却只有福州诚丰房地产开发有限公司一家报名竞拍。最终,福州诚丰房地产开发有限公司(现场号码牌99号)以总价4.12亿元,楼面价3582元/㎡拿下该地块。
△地块位置图 土地位置:石竹街道,宏路中学北侧,清宏路南侧,福玉路西侧,原“诚丰家具厂”地块。 土地用途:住宅用地一城镇住宅用地、商服用地一零售商业用地
地块位于福清西区板块,福玉路和清宏路交界处,紧邻红星美凯龙,周边各项配套成熟。周边清昌大道、福政路等多条主干道环伺。附近有宏路中学、崇文小学、福清市实验儿童学园等学校;医疗配套有福清市第三医院,华谷医院等。3公里范围内还有福清万达广场、万嘉广场等商业配套。第二宗开拍的是宗地2023拍-31号清荣北地块,该地块被个人买家陈先生 (现场号码牌02号)以总价1.43亿竞得,成交楼面价4317元/㎡,底价成交。
△地块位置图 土地位置:“清荣北”片区,音西街道瑶峰村,福百路西侧,清繁大道南侧。 土地用途:住宅用地一城镇住宅用地、商服用地一零售商业用地地块位于“清荣北”片区,周边有“厦门大学科技成果转化基地”,同时还规划了实验小学第三校区等教育配套,此外,地块紧邻S1线清繁大道地铁站,同时,地块内自带商业楼栋,对于整个片区商业配套的提升有着极大的促进。福建福港置业有限公司(现场号码牌88号)竞得了本轮土拍中唯一一宗商服地块,成交价0.28亿元。
△地块位置图 土地位置:江阴镇,港前大道南侧,金运物流园东侧,新江公路东侧。江阴融侨新港假日酒店对面。 土地用途:商服用地—零售商业用地、旅馆用地、餐饮用地、商务金融用地其他要求:2023拍-32号建成后计容商务金融办公面积不低于27200m²,其中10800m² (误差400m²以内) (含相应配比的地下停车场)产权由竞得者自持40年,自持期间不可分割销售、不可分割发证;其余面积允许分割销售,但销售每个单元面积不低于1200m²。旅馆(产权式酒店)部分:项目计容旅馆(产权式酒店)面积不超过11200m²,其中3600m²(误差200m²以内)(含相应配比的地下停车场)产权由竞得者自持40年,自持期间不可分割销售、不可分割发证;其余面积允许分割销售,但销售每个单元面积不低于600m²。商业、餐饮部分:项目计容商业、餐饮计容建筑面积不超过1600m²,产权由竞得者自持(含相应配比的地下停车场)40年,自持期间不可分割销售、不可分割发证。
△地块“三张图”
该地块位于江阴镇,是本轮土拍中唯一一宗位于乡镇的地块,也是唯一一宗纯商服地块。地块北侧为融侨新港酒店、江阴工业集中区管委会、江阴港政管理中心。适合建设写字楼及酒店餐饮,未来承载周边行政单位及企业相关办公及接待需求。
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