旧改登场，福清城区部分老旧小区的征迁梦碎

图文 | 福清房产本铺

近日，福清政务网公示了几则新的批复。其中旧改话题再次登场。许多老城区居民内心欣喜，以为要进行征迁工作的安排。然而事与愿违，恰恰如此，部分城区老旧小区的征迁梦碎了。

此次涉及旧改的玉屏街道小北小区相关批复内容

（图中标记所示）

而旧改的本意出发点是好的，通过政府出资，改善老旧小区日益陈旧的各项配套，本是利好民生的举措。但有一点要提及的是，但凡涉及旧改的小区，后续征迁的可能性愈发降低。另外，政府部门希望通过旧改，引入民间力量，共同出资改建。此类涉及民间出资，笔者认为都会遇到阻力。由于，它也明显不同于棚改的推倒重来，仅是在原有基础上重新修补整治，许多人还是不那么热衷。

此次涉及旧改的音西街道两个小区相关批复内容

（图中标记所示）

查看公示的三个试点小区，也可以留意到玉屏街道的小北小区最“地道”，并不要求业主自筹出资，资金全由政府买单。而音西街道下辖的两个小区都有业主自筹资金的内容出现。换个视角来看，近期厦门公示了一大批征迁村落计划，其中最具杀伤力的就是“中远期征迁”手法。

上述内容截选自“厦门地产资讯”公众号

（图中标记所示）

即，针对某片区输出征迁的预计划。但是征迁时效却可能长达15年，此举给了当地居民征迁的念想，却也没有明确具体征迁年份，可谓“一举高招”。因为该计划短期能刺激楼市交易量，许多人在等待的过程中，因为等待年限太长，也会考虑购置新房。而部分想搏取征迁获利的购房群体，也会入场购置此类房屋，增加预征迁的老旧房屋二手房交易量。预征迁手法，更大层面上给予了老城区居民心中的念想，延缓了政府面对棚改的资金压力，本质上是透支未来的手法。而厦门的此类做法，福清是否也值得跟进吸取经验，值得商榷。

写在最后

回归今天的话题，旧改、棚改，更多人还是热衷棚改。这也是12345便民服务平台上无数市民朋友询问征迁的本质述求。在以旧换新和以旧“焕新”之间做取舍，自然是换新更实在，而整治过后焕然一新的旧社区，只是一种无奈折中举措。毕竟，新的总是好，旧的改造了，只是略微提升下，况且还要民间出资。关于此类旧改政策的落地执行有待继续关注。

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