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[地块信息] 今天,福清三幅地块成功出让,揽金3.875亿元

 
大雄 发表于 2022-12-29 10:18:59 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自福建
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12月29日,

福清3幅商住地块成功出让

包括三山镇一幅、
渔溪一幅,龙山街道一幅。
总面积为95235㎡(约142.853亩)
总成交金额3.935亿元


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宗地2022拍-21号地块
得人:福清东龙湾花蛤小镇投资实业有限公司
成交价:1.845亿元
成交楼面价:1988元/㎡

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宗地2022拍-21号地块

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地块位置示意图

土地位置:三山镇(东龙湾花蛤小镇地块内)

土地面积:61871㎡(约92.81亩)

土地用途:住宅用地-城镇住宅用地,商服用地-零售商业用地

土地使用年限:住宅用地70年,商服用地40年。

容积率:1.2-1.5

建筑密度:28%-38%

绿地率:≥30%

住宅建筑限高:80米

拍卖起价:2022拍-21号拍卖起价为人民币18450万元,加价幅度不低于 200万元。

最高限制价:宗地2022拍-21号为23100万元

宗地商品住宅销售最高备案均价:9000元/㎡

其他要求:宗地2022拍-21号地块带建筑物出让,地面建筑物由竞得人按相关规范,委托有资质设计单位开展使用功能改造设计,并经结构安全鉴定合格后,重新报批建设。

宗地2022拍-24号地块
得人:福清亿京房地产有限公司
成交价:0.47亿元
成交楼面价:1478元/㎡

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宗地2022拍-24号地块 

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土地位置:渔溪镇(凯景学仕府北侧)

土地面积:9907㎡(约14.86亩)

土地用途:住宅用地-城镇住宅用地,商服用地-零售商业用地

土地使用年限:住宅用地70年,商服用地40年。

容积率:2.0-2.8

建筑密度:25%-35%

绿地率:21%-30%

住宅建筑限高:80米

拍卖起价:2022拍-24号拍卖起价为人民币4100万元,加价幅度不低于100万元

最高限制价:宗地2022拍-24号为5350万元

宗地商品住宅销售最高备案均价:9000元/㎡

其他要求:

(1)宗地2022拍-24号地块带建筑物出让,地面建筑物由竞得人按相关规范,委托有资质设计单位开展使用功能改造设计,并经结构安全鉴定合格后,重新报批建设。


(2)宗地2022拍-24号地块商业部分75%产权由竞得者自成交之日起自持10年,自持期间不可分割销售、分割发证。自持期满后允许分割销售、分割发证。

宗地2022拍-25号地块

得人:福清新东方弘祥房地产开发有限公司

成交价:1.62亿元

成交楼面价:2763元/㎡

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宗地2022拍-25号地块 

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地块位置示意图

土地位置:龙山街道(世茂云城北侧,原“新东方电竞中心”地块)

土地面积:23457㎡(约35.19亩)

土地用途:住宅用地-城镇住宅用地,商服用地-零售商业用地

土地使用年限:住宅用地70年,商服用地40年。

容积率:2.0-2.5

建筑密度:25%-35%

绿地率:30%-40%

住宅建筑限高:80米

拍卖起价:2022拍-25号拍卖起价为人民币16200万元,加价幅度不低于200万元。

最高限制价:宗地2022拍-25号为24100万元

宗地商品住宅销售最高备案均价:13000元/㎡


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绝色 | 来自福建
都是底价成交,
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2022-12-30 03:24:12 来自手机
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