海口镇位于福清市东北部,福州市元洪投资区西部,龙江北岸,瑞岩山南麓。片区北邻福清南岭镇,东面与城头镇区相连,南侧沿元载大桥连通至福清、龙田,至福清市区13公里,东行8公里为国家级元洪码头。
规划范围北至瑞岩山,南至龙江,东至后塘山,西侧临近福厦高速,规划总面积197.91公顷。
根据《福清市国土空间总体规划》(2021-2035)、《福州市元洪投资区总体规划》(2014-2030)等相关上位规划对本区的发展要求,结合本区的发展条件及周边区域发展定位,重点突出本片区的山水宜居功能和公共服务中心功能,规划提出本区功能定位为:海口镇公共服务中心,生态环境优美、人文景观丰富的滨海宜居示范镇,元洪投资区“产-城”联动发展的生活服务区。
人口规模:本片区规划总人口2.8万人,含2.5万规划居住人口、0.3万福清卫生学校在校学生。
用地规模:本片区规划总面积197.91公顷,城市建设用地面积185.07 公顷,农林用地等非建设用地面积12.84公顷。
本片区建设用地不涉及侵占生态保护红线和永久基本农田。
本片区规划形成“一核一带两轴两区”的空间布局结构。
“一核”:在元华路和山前路交叉口区域打造镇区公共服务中心,培育商业街区,并配套行政办公、文化设施及绿化开放空间,形成服务于海口镇的综合性公共服务核心。
“一带”:在江滨路两侧分别规划文化、体育、教育、商业等街道级公共服务设施,及公园和公共活动场所,形成服务于两个居住片区的滨水休闲景观带。
“两轴”:规划沿元华路作为南北休闲文化发展轴,联系瑞岩山与龙江古桥、海口村历史地段;沿山前路作为东西城镇发展轴,西侧连接东部新城,东侧连接元洪投资区。
“两区”:即两个功能片区,分别为元华路以西的教育居住综合区和元华路以东的生活居住区。
本片区是海口镇居住生活配套区,规划用地以居住和公共管理设施用地为主导,充分利用优越的自然生态环境和丰富的人文景观环境,打造滨海宜居示范镇。在中部元华路两侧规划集中布局商业和行政办公、文化等公共服务设施;
规划在山前路与元海二路两侧形成两个居住生活区,完善各项生活配套;充分保护利用海口古镇历史地段,植入新活力业态,展示传统历史文化风貌;规划沿龙江北岸设置滨江景观公园,并以龙江古桥、瑞岩山、后塘山为景观节点,构建三条通江绿廊,保持山体与龙江的生态联系与通视,整体提升海口镇区的城镇景观环境。
充分利用现有山体、河岸线等自然条件,并结合外围山水景观资源,点状、块状、带状绿地相结合,形成从外向内的生态绿地—公园绿地的过渡,利用景观绿轴、道路河道绿廊打造景观网络格局,整合生态资源,结合功能布局,形成以生态廊道和斑块为要素的网络化的生态景观基质,建构城市绿色生态环境圈,整体规划格局为“一核、一带、多廊”。
“一核”即龙江古桥北岸绿地广场及周边滩涂湿地公园形成绿核核;
“一带”即龙江沿线绿带;
“多廊”即结合区内山水通廊设沿街绿带,并与城市绿地系统有机对接,主要为:元华路等沿街绿地。
绿地布局结合元华路、山前路瑞岩山路等规划道路绿化带,联通片区内部与瑞岩山、后塘山、龙江的规划绿廊,以及龙江古桥和元载大桥桥头绿地、片区集中绿地、街头小绿地等。
规划公园绿地面积17.24公顷,占城市建设用地的9.32%,本片区规划总人口2.8万人,人均公园绿地约6.16平方米。