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捡漏!福清613.77㎡住宅,约58万起拍!

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发表于 2022-5-5 09:05:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

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福清市龙江街道南环路锦佳楼1号楼903单元



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标的现状:福清市龙江街道南环路锦佳楼1号楼903单元(权利人为郭凤姐,用途为住宅,建筑面积为55.62㎡,专有建筑面积为45.78㎡,土地使用权类型为出让)。
评估价:521159元。
起拍价:41.7万元。
保证金:8万元;增价幅度:3000元(或整数倍)。若按照评估价成交,预估卖方应承担的税费为15635元,预估买方应承担的税费为15715元。上述买卖双方税费仅供参考,买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。
开拍时间:5月5日。


福清市江阴镇田头村混合结构四层楼房一幢(门牌号:田头370-2)



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标的现状:福清市江阴镇田头村混合结构四层楼房一幢(权利人为张春安,规划用途为住宅,建筑面积为307.36㎡,土地使用权面积为74.5㎡,土地使用权类型为划拨)。
评估价:1346544元。
起拍价:107.8万,
保证金:21万,增价幅度:5000元(或整数倍)。如产生土地出让金,土地出让金由买受人承担,土地出让金参考额45594元。按照评估价成交,预估卖方应承担的税费为89769元,预估买方应承担的税费为40476元。上述金额仅供参考,买卖双方应缴纳的相关税费、土地出让金最终以相关部门根据成交价核定为准。
开拍时间:5月5日。


福清市龙山街道玉塘村嘉鑫花园3号楼1703单元



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标的现状:福清市龙山街道玉塘村嘉鑫花园3号楼1703单元(权利人为林文志、林**,用途为住宅,建筑面积为134.71㎡,其中套内建筑面积112.95㎡,分摊共有面积21.76㎡,土地使用权类型为出让,终止日期为2073年9月17日)。
评估价:136.4万;
起拍价:109.12万;
保证金:21万;增价幅度:5000元(或整数倍)。
开拍时间:5月5日。


福清市龙山街道玉塘村嘉鑫花园3号楼1503单元



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标的现状:福清市龙山街道玉塘村嘉鑫花园3号楼1503单元(权利人为林文坚、吴**,用途为住宅,建筑面积为136.43㎡,其中套内建筑面积114.39㎡,分摊共有面积22.04㎡,土地使用权类型为出让,终止日期为2073年9月17日)。

评估价:146.5万。

起拍价:117.2万。

保证金:23万,增价幅度:5000元(或整数倍)。


开拍时间:5月5日。


福清市阳下街道奎岭村加州.巴厘香溪美地小区第6号、33号楼301单元



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标的现状:福清市阳下街道奎岭村加州.巴厘香溪美地小区第6号、33号楼301单元【合同编号:20110050071】(房屋购买人为林谋兵,房屋用途为住宅,土地使用权类型为出让,建筑面积为137.15㎡,套内建筑面积113.81㎡,共有分摊建筑面积23.34㎡)。

评估价:166.4万元;
起拍价:106.496万;
保证金:20万,增价幅度:5000元(或整数倍)。若按照评估价成交,预估卖方应承担的税费约为162443元,预估买方应承担的税费约为47543元。上述买卖双方税费仅供参考,买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。至2021年11月30日未交物业费19855.07元,该项数据仅供参考,具体费用竞买人可自行核实。
开拍时间:5月6日。


福建省福清市上迳镇下井村香樟湖18号楼02复式单元房



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标的现状:福建省福清市上迳镇下井村香樟湖18号楼02复式单元房的房产【房屋预告登记证明号:闽(2016)福清市不动产证明第0000823号】;拍卖物建筑面积:220.91平方米(具体以相关主管部门最后核定为准);房屋性质:商品房。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费,以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。

起拍价:1838832元,

保证金:180000元,

增价幅度:9000元及其倍数。

开拍时间:5月6日。


福清市玉屏街道融北、石井村玫瑰园25号楼703单元



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标的现状:福清市玉屏街道融北、石井村玫瑰园25号楼703单元(产权人为陈婉娟,用途为住宅,建筑面积为139.28㎡,土地使用权类型为出让)。

评估价:1060500元。

起拍价:678720元。

保证金:10万;增价幅度:5000元(或整数倍)。

根据评估报告显示,若按照评估价成交,预计卖方的交易税费为30300元,预计买方的交易税费为30380元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。

开拍时间:5月9日。


福清市融城镇高巷街9号楼1层

103、104、105、106店面及阁楼商业房地产



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标的现状:福清市融城镇高巷街9号楼1层103、104、105、106店面及阁楼商业房地产(权利人为薛某某,财产范围包括建筑物(含室内二次装修)、分摊的土地使用权,不包括可移动的家具、家用电器、设备、设施等动产以及债权债务等其他财产或权益;用途为商业,土地使用权类型为出让,建筑面积为130.22平方米,其中一层面积108.36平方米、阁楼面积21.86平方米)。

评估价:3560000元;

起拍价:284.8万;

保证金:28万;增价幅度:15000元(或整数倍)。若按照评估价成交,预估买方应承担的税费为10.4万元,预估卖方应承担的税费为44.7万元。上述买卖双方税费仅供参考,买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。如产生土地出让金,土地出让金由买受人承担。

开拍时间:5月10日。


福清市东张镇华石村下南田80号五层混合结构自建房



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标的现状:福清市东张镇华石村下南田80号五层混合结构自建房(权利人为严金国,房屋用途为住宅,经测绘建筑总面积为613.77㎡,宗地面积为 145.44 ㎡。土地使用权类型为集体建设用地)。

评估价:725900元;

起拍价:581000元;

保证金:110000元;增价幅度:5000元(或整数倍)

开拍时间:5月10日。


 福清市港头镇光辉村天鑫•滨海庄园A1号楼02复式单元



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标的现状:福清市港头镇光辉村天鑫•滨海庄园A1号楼02复式单元(所有权人为王命兴,规划用途为住宅,建筑面积为587.12㎡,其中套内建筑面积562.7㎡,土地使用权类型设定为出让)。

评估价:308.3万;

起拍价:246.64万;

保证金:49万;增价幅度:1万(或整数倍)

开拍时间:5月11日


福清市港头镇港头新村锦江国际大厦1层01店面



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标的现状:福清市港头镇港头新村锦江国际大厦1层01店面(所有权人为王为茂,规划用途为商业,建筑面积为74.61㎡,其中套内建筑面积72.23㎡,土地使用权面积为35.74㎡,土地使用权类型为出让,终止日期至2050年1月29日)。

评估价:59.97万;

起拍价:47.98万;

保证金:9万;增价幅度:3000元(或整数倍)。若按照评估价成交,预估卖方应承担的税费为73100元,预估买方应承担的税费为18700元。上述买卖双方税费仅供参考,买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。

开拍时间:5月11日。


福清市龙山街道南宅村、坊里村

三福龙景二期7号楼1305单元房屋



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标的现状:福清市龙山街道南宅村、坊里村三福龙景二期7号楼1305单元房屋(权利人为陈某某、陈某某,财产范围包括建筑物(不含室内二次装修)、分摊的土地使用权(含土地出让金)及公共配套设施,不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益;用途为住宅,土地使用权类型为出让,建筑面积为143.32平方米,其中专有建筑面积115.46平方米、分摊建筑面积27.86平方米)。

评估价:1421000元;

起拍价:113.86万;

保证金:11万;增价幅度:10000元(或整数倍)。若按照评估价成交,预估买方应承担的税费为4.06万元,预估卖方应承担的税费为4.06万元。上述买卖双方税费仅供参考,买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。如产生土地出让金,土地出让金由买受人承担。

开拍时间:5月11日。

来源:阿里司法拍卖

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发表于 2022-5-5 09:47:06 来自手机 | 显示全部楼层
这是拍卖房?      
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发表于 2022-5-5 10:10:03 来自手机 | 显示全部楼层
嘉鑫花园也要这么贵啊,当年开盘价好像才3300
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发表于 2022-5-5 10:10:41 来自手机 | 显示全部楼层
法拍房慎重入手,经常看到后续纠纷
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发表于 2022-5-5 20:10:50 来自手机 | 显示全部楼层
福清会变得越来越美好
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发表于 2022-5-5 20:11:06 来自手机 | 显示全部楼层
旧的不去新的不来
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发表于 2022-5-5 20:31:03 来自手机 | 显示全部楼层
这么便宜啊      
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