捡漏！福清613.77㎡住宅，约58万起拍！

福清市龙江街道南环路锦佳楼1号楼903单元

标的现状：福清市龙江街道南环路锦佳楼1号楼903单元（权利人为郭凤姐，用途为住宅，建筑面积为55.62㎡，专有建筑面积为45.78㎡，土地使用权类型为出让）。

评估价：521159元。

起拍价：41.7万元。

保证金：8万元；增价幅度:3000元（或整数倍）。若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为15635元，预估买方应承担的税费为15715元。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。

开拍时间：5月5日。

福清市江阴镇田头村混合结构四层楼房一幢（门牌号：田头370-2）

标的现状：福清市江阴镇田头村混合结构四层楼房一幢（权利人为张春安，规划用途为住宅，建筑面积为307.36㎡，土地使用权面积为74.5㎡，土地使用权类型为划拨）。

评估价：1346544元。

起拍价：107.8万，

保证金：21万，增价幅度：5000元（或整数倍）。如产生土地出让金，土地出让金由买受人承担，土地出让金参考额45594元。按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为89769元，预估买方应承担的税费为40476元。上述金额仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费、土地出让金最终以相关部门根据成交价核定为准。

开拍时间：5月5日。

福清市龙山街道玉塘村嘉鑫花园3号楼1703单元

标的现状：福清市龙山街道玉塘村嘉鑫花园3号楼1703单元（权利人为林文志、林**，用途为住宅，建筑面积为134.71㎡，其中套内建筑面积112.95㎡，分摊共有面积21.76㎡，土地使用权类型为出让，终止日期为2073年9月17日）。

评估价：136.4万；

起拍价：109.12万；

保证金：21万；增价幅度:5000元（或整数倍）。

开拍时间：5月5日。

福清市龙山街道玉塘村嘉鑫花园3号楼1503单元

标的现状：福清市龙山街道玉塘村嘉鑫花园3号楼1503单元（权利人为林文坚、吴**，用途为住宅，建筑面积为136.43㎡，其中套内建筑面积114.39㎡，分摊共有面积22.04㎡，土地使用权类型为出让，终止日期为2073年9月17日）。

评估价：146.5万。

起拍价：117.2万。

保证金：23万，增价幅度:5000元（或整数倍）。

开拍时间：5月5日。

福清市阳下街道奎岭村加州.巴厘香溪美地小区第6号、33号楼301单元

标的现状：福清市阳下街道奎岭村加州.巴厘香溪美地小区第6号、33号楼301单元【合同编号：20110050071】（房屋购买人为林谋兵，房屋用途为住宅，土地使用权类型为出让,建筑面积为137.15㎡，套内建筑面积113.81㎡，共有分摊建筑面积23.34㎡）。

评估价：166.4万元；

起拍价：106.496万；

保证金：20万，增价幅度:5000元（或整数倍）。若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费约为162443元，预估买方应承担的税费约为47543元。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。至2021年11月30日未交物业费19855.07元，该项数据仅供参考，具体费用竞买人可自行核实。

开拍时间：5月6日。

福建省福清市上迳镇下井村香樟湖18号楼02复式单元房

标的现状：福建省福清市上迳镇下井村香樟湖18号楼02复式单元房的房产【房屋预告登记证明号：闽（2016）福清市不动产证明第0000823号】；拍卖物建筑面积：220.91平方米（具体以相关主管部门最后核定为准）；房屋性质：商品房。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。

起拍价：1838832元，

保证金：180000元，

增价幅度：9000元及其倍数。

开拍时间：5月6日。

福清市玉屏街道融北、石井村玫瑰园25号楼703单元

标的现状：福清市玉屏街道融北、石井村玫瑰园25号楼703单元（产权人为陈婉娟，用途为住宅，建筑面积为139.28㎡，土地使用权类型为出让）。

评估价：1060500元。

起拍价：678720元。

保证金：10万；增价幅度:5000元（或整数倍）。

根据评估报告显示，若按照评估价成交，预计卖方的交易税费为30300元，预计买方的交易税费为30380元。买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门核定为准。

开拍时间：5月9日。

福清市融城镇高巷街9号楼1层

103、104、105、106店面及阁楼商业房地产

标的现状：福清市融城镇高巷街9号楼1层103、104、105、106店面及阁楼商业房地产（权利人为薛某某，财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、分摊的土地使用权，不包括可移动的家具、家用电器、设备、设施等动产以及债权债务等其他财产或权益；用途为商业，土地使用权类型为出让，建筑面积为130.22平方米，其中一层面积108.36平方米、阁楼面积21.86平方米）。

评估价：3560000元；

起拍价：284.8万；

保证金：28万；增价幅度:15000元（或整数倍）。若按照评估价成交，预估买方应承担的税费为10.4万元，预估卖方应承担的税费为44.7万元。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。如产生土地出让金，土地出让金由买受人承担。

开拍时间：5月10日。

福清市东张镇华石村下南田80号五层混合结构自建房

标的现状：福清市东张镇华石村下南田80号五层混合结构自建房（权利人为严金国，房屋用途为住宅，经测绘建筑总面积为613.77㎡，宗地面积为 145.44 ㎡。土地使用权类型为集体建设用地）。

评估价：725900元；

起拍价：581000元；

保证金：110000元；增价幅度:5000元（或整数倍）

开拍时间：5月10日。

 福清市港头镇光辉村天鑫•滨海庄园A1号楼02复式单元

标的现状：福清市港头镇光辉村天鑫•滨海庄园A1号楼02复式单元（所有权人为王命兴，规划用途为住宅，建筑面积为587.12㎡，其中套内建筑面积562.7㎡，土地使用权类型设定为出让）。

评估价：308.3万；

起拍价：246.64万；

保证金：49万；增价幅度:1万（或整数倍）

开拍时间：5月11日

福清市港头镇港头新村锦江国际大厦1层01店面

标的现状：福清市港头镇港头新村锦江国际大厦1层01店面（所有权人为王为茂，规划用途为商业，建筑面积为74.61㎡，其中套内建筑面积72.23㎡，土地使用权面积为35.74㎡，土地使用权类型为出让，终止日期至2050年1月29日）。

评估价：59.97万；

起拍价：47.98万；

保证金：9万；增价幅度:3000元（或整数倍）。若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为73100元，预估买方应承担的税费为18700元。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。

开拍时间：5月11日。

福清市龙山街道南宅村、坊里村

三福龙景二期7号楼1305单元房屋

标的现状：福清市龙山街道南宅村、坊里村三福龙景二期7号楼1305单元房屋（权利人为陈某某、陈某某，财产范围包括建筑物（不含室内二次装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；用途为住宅，土地使用权类型为出让，建筑面积为143.32平方米，其中专有建筑面积115.46平方米、分摊建筑面积27.86平方米）。

评估价：1421000元；

起拍价：113.86万；

保证金：11万；增价幅度:10000元（或整数倍）。若按照评估价成交，预估买方应承担的税费为4.06万元，预估卖方应承担的税费为4.06万元。上述买卖双方税费仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核定为准。如产生土地出让金，土地出让金由买受人承担。

开拍时间：5月11日。

来源：阿里司法拍卖

这是拍卖房？      

嘉鑫花园也要这么贵啊，当年开盘价好像才3300

法拍房慎重入手，经常看到后续纠纷

福清会变得越来越美好

旧的不去新的不来

这么便宜啊