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福清房产本铺
熟悉本号的读者朋友们应该都会知道本号的土拍复盘文章都会明显滞后,滞后的原因无非有三种,比如忙、比如懒、比如不想说。
忙是本职工作上的忙碌。懒则是没有特别值得点评的!而不想说往往是代表着结局已经可以预见,并不需再揭开最后的伤疤,比如今年首场福清土拍时,关于观音埔出让地块的复盘文章就“延期跳票”!原因在于,土拍前夕结局已明了的场次,现实就是凉嗖嗖,再说的意义自然不大。
而关于昨天结束的福清第二场土拍,延期更新总结归纳于忙…前半程土拍直播是在高铁上出差看的!后半程由于一路都在穿行隧道,视频信号并不算好,索性就不看了。毕竟,结果已经毫无悬念!先来说说,福清年度第二拍最大的不同在哪!今年第二场土拍拍卖场地产生了巨大变化,从行政服务中心五楼改到三楼。整体的空间感变大了、座位也变多了,现场的气势有了,也因为现场报名企业较多的原因,整体空间并不显得空旷,地方政府的面子有了!如果有投拓兄弟以往常去莆田参拍,就会知道莆田场次的土拍现场也非常大,举牌举起来一点都不局促。“大总是舒心,连拍照都好看。”也许福清职能部门意图通过换个场地,图个好兆头。
第二个不同,原本协商定向拿地的房企没有爽约,没有让职能部门没面子,非常稳定的拿下了两幅出让条件“苛刻”的意向地块,诚意十足。第三个不同,全回购地块一次性上三幅,并不多见!海量报名人数的江阴镇地块,尽管摇号很热闹,但丝毫不会影响福清楼市的基本面,精彩纷呈、热闹归热闹。
最后一个的不同,原本以为福清土拍将继续保持以本土撑场为主的基调,最终全回购性质的鸿生北侧地块,通过摇号地块出现了新面孔——厦门万顺!这一家房企,不算是首次出现在福清,大唐中梁玉融印象项目就有它的股权身影,只是作为资方,它的股权占比并不高!这次厦门万顺直接参与土拍摇号拿地,也算是与福清的缘分更进一步。
对于近期的福清土拍来说,已经有两场土拍几乎可以说是“东部专场”,而关于东部的土拍依然还未完结,接下来还有更劲爆的东部地块要登场,体量以及区位都更好,就看职能部门前期招商引资的实际表现了,说是大咖,出来露个脸,才能让福清人民信服。不然,以往宝龙“狼来了”的故事,喊了一年又一年!就是未见项目落地。也随着时间的推移,宝龙的身影将成为“过去式”,东部急需新的房企入局,来提振商业配套,带动区域发展,让东部真正能成为扛鼎福清双核发展的“爆发点”。 |