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福清市自然资源和规划局关于福清市中心城区基本单元 350181-08-N、350181-08-O
控制性详细规划修编成果草案的公示 融自然公示〔2021〕247号
福清市中心城区基本单元350181-08-N、350181-08-O（以下简称“本片区”）位于福清城关组团，在福清“沿江向海”发展格局的大背景下，本片区是福清中心城区服务扩容，未来发展开拓的重要区域。为明确片区未来的发展定位，提升福清城市特色，加强城市文化内涵，福清市自然资源和规划局委托厦门市城市规划设计研究院有限公司开展了《福清市中心城区基本单元350181-08-N、350181-08-O控制性详细规划修编》编制工作，以指导该片区的规划建设和管理实施。目前已经完成规划成果草案并通过特邀专家、专业部门审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，现将控制性详细规划成果草案予以公示，征求公众的意见。公示时间为2021年12月17日至2022年1月16日。市民可于公示期间前往网站（网址：http://www.fqghj.net）查询。
在公示期内，欢迎广大市民提出宝贵意见与建议，可书面向我局反映。来信地址：福清市行政服务中心503室（资源规划局国土空间用途管制科）收，邮编：350300，请注明“福清市中心城区基本单元350181-08-N、350181-08-O控制性详细规划修编意见”，传真：0591-85301060。
附件：《福清市中心城区基本单元350181-08-N、350181-08-O控制性详细规划修编》相关说明、图集
福清市自然资源和规划局 2021年12月17日 附件 福清市中心城区基本单元350181-08-N、350181-08-O控制性详细规划修编的 主要内容及规划图纸
一、主要内容 1、区位及规划范围
本规划区属于龙山街道，地处福清市中心城区城关组团。距离福清东站仅 3 公里，距离福州长乐国际机场约 50 公里，同福州长乐国际机场、福州南站等重要的交通枢纽均有城市快速路、城市主干道相连，对外交通十分便利，区位优势明显。
规划范围位于北至芳亭路，南至龙江，西至瑞亭街，东至福厦铁路，规划总用地面积约188.75公顷。
2、功能定位 承接《福清市国土空间总体规划（2020-2035年）》，结合《福清市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，全面落实高质量发展超越，将规划区打造为配套设施完善，景观环境优美的高品质综合生活区。
3、发展规模 规划人口规模3.5万人，规划总建设用地面积178.56公顷。
4、规划结构 规划形成“一带一轴、一心四组”的空间结构。
5、用地布局规划
（1）居住用地 包括二类住宅用地、商住用地两类，用地面积约45.96公顷。 （2）公共管理与公共服务设施用地 包括教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地三类，用地面积约11.80公顷。 （3）商业服务业设施用地 包括商业用地和公用设施营业网点用地两类，用地面积约6.92公顷。 （4）道路与交通设施用地 城市道路用地面积约42.05公顷。 （5）公用设施用地 包括供电用地和通信用地，用地面积约1.26公顷。 （6）绿地与广场用地 包括公园绿地和防护绿地两类，用地面积约39.50公顷。 （7）村庄建设用地 包括玉塘村和瑞亭村村庄建设用地，用地面积约31.07公顷。 （8）非建设用地 为水域，用地面积约10.19公顷。
6、绿地系统规划 本规划将绿地分为公园绿地、防护绿地，并结合规划用地布局，形成“一带、两廊、多节点”的绿地系统结构，构建点、线、面相结合的绿地系统。
7、道路交通规划 规划形成快速路、主干路、次干路为骨架，支路为补充，功能明晰、等级合理的道路系统。其中，规划区内形成“三横三纵”的骨架路网格局及8条支路。
二、规划图纸 1、区位分析图
2、规划结构图
3、用地布局图
4、绿地系统规划图
5、道路交通规划图
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大雄
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