福清真事：被亲戚借了四十多万一直不还，怎么解决？

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为了让这些咨询

对更多网友起到一定的参考作用

我们将对咨询内容作定期推送

01

自建房过户

问：你好，我要咨询一下。我父亲于1991年买了一幢他人的自建房，房产证名字没有过户就写了一张买断契。原来的房主也没地方联系，现在我父母亲都去世了。我现在如果要过户，要怎么办理。谢谢！

陈剑波 律师：

首先你要确定一个问题这一个自建房是否有合法的房屋所有权证登记跟土地使用权登记手续，如果没有的话，那就是是否确权的范畴，如果有的话，那过户登记可以通过产权证上载明的信息，通过诉讼的方式进行，详细方式建议当面沟通。

02

借债不还

问：16年被亲戚借了四十多万。到现在都不还。一年推一年，让他每年重新打借条。也不打。该怎么解决。

陈剑波 律师：

搜集相关证据提起民事诉讼要求偿还借款本息，最好能够提前对于他的相关财产有相关了解，便于进行财产保全。

03

套房漏水能起诉吗

问：因暴雨套房楼上阳台没封包，导致阳台积水渗漏到楼下另一单元阳台，如果楼上无视，能起诉吗？

江化莺 律师： 

先要分柝漏水原因。是否与业主有关系。才能确定是哪方的责任。

04

被诱惑裸聊能报警吗

问：我被人家诱惑裸聊，然后保存了我打飞机的视频。读取了我的通讯录，威胁我要钱。这个报警有用吗？

陈剑波 律师：

马上报警，以被敲诈勒索的事由报案，即使钱已经汇给对方也来得及。

05

男方出轨

问：男方出轨，考虑孩子还小，想等孩子大了再离，能否签协议把男方名下所有财产归孩子所有，不得赠送，转移财产，财产协议签字之日生效，孩子成年后离婚协议生效，双方解除婚姻关系

陈剑波 律师：

离婚协议以及离婚手续需要经过民政局的备案登记后方可发生法律效力，夫妻共同财产是否要转移至未成年子女名下，需要双方同意方可进行。

06

妻子瞒着老公借钱

问：您好，我想间一下，妻子在外所借的债务，是瞒着老公，但以夫妻关系所借的钱，老公有义务还吗

陈剑波 律师：

是否属于夫妻共债，需要根据借条签订情况，款项接收使用情况，利息偿还情况等综合予以确定，但原则上债权人有义务举证证明属于夫妻共同债务。

07

朋友欠钱不还

问：至借给朋友钱之后有半年多了！朋友一直拖欠不还！该如何有效让朋友还钱？

陈剑波 律师：

其他途径用尽之后，起草起诉状说明借款过程并整理本金交付的证据够按照法院要求提起诉讼。

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